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    Husum Massive Stadtvilla im Bestzustand !

    500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1976
     Husum Massive Stadtvilla im Bestzustand !
    •  Husum Massive Stadtvilla im Bestzustand !
    •  Husum Massive Stadtvilla im Bestzustand !
    •  Husum Massive Stadtvilla im Bestzustand !
    • Durchgang ins Woh-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern Husum Massive Stadtvilla im Bestzustand !
    • Einbauküche Husum Massive Stadtvilla im Bestzustand !
    •  Husum Massive Stadtvilla im Bestzustand !
    • schön angelegter Gartenbereich Husum Massive Stadtvilla im Bestzustand !

    Haus kaufen in Husum

    Einfamilienhaus
    (105-3077 / ID: 16042872)
    25813 Husum
    Deutschland / Horstedt, Husum, Schwesing, Simonsberg, Südermarsch
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Michael Krakau
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841 77 99 25, 0171 7741919
    Kosten
    Kaufpreis
    500.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    719,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1976
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit, ebenerdig im Erdgeschoss zu wohnen und die obere Etage zu vermieten oder anderweitig zu nutzen. Das Haus ist hochwertig gedämmt. Der Vollkeller ist absolut trocken. Im Jahre 2010 wurden sämtliche Sanierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich durchgeführt. Zum einen wurde das Dach komplett erneuert. Neuwertige Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden installiert. Die Brennwerttherme wurde 2010 ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung der Firma BUDERUS. Der Energieverbrauch des Hauses inkl. Warmwasser liegt bei lediglich 63,6 kWh (m²*a).

    Für weitere Details fordern Sie unser Exposé an.
    Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Krakau
    Mobil: 0171 - 77 41 919
    E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de

    Die Daten in der Übersicht


    Grundstücksfläche 719 m²
    Baujahr 1976, 2010 umfassend saniert
    Wohnfläche 235 m²
    Zimmer 6
    EnEV B 63,6 kWh (m²*a)
    Befeuerungsart Ölzentralheizung

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Massive Stadtvilla im wirklichen Bestzustand

    Besichtigung
    Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
    Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

    Übergabe : nach Vereinbarung

    Kaufpreis: 500.000 €
    zzgl. Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Käufer

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
    Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Krakau
    Tel.: 04841 - 77 99 25
    Mobil: 0171 - 77 41 919
    E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de

    Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
    www.LBSI-Westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    63,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/09/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Villenlage von Husum. Ein Einkaufszentrum liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Husum - die graue Stadt am Meer - wie sie auch genannt wird, liegt an der Westküste und ist das Tor zur Nordsee und den dazugehörigen Inseln und Halligen. Mit ca. 22.300 Einwohnern ist Husum der Mittelpunkt des Kreises Nordfriesland. Die Stadt ist durch die Bahnverbindung Hamburg – Westerland, sowie die A 23 und die B 5 das Zentrum zu sämtlichen Ausgangspunkten an der westlichen Nordseeküste. Kulturell bietet die Stormstadt Husum ein reichhaltiges Angebot wie zum Beispiel das Geburtshaus von Theodor Storm, den Frühlingszauber im Schlossgarten mit seinem lila Krokus – Blütenmeer, den Marktplatz mit seiner Marienkirche und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten, z.B. den Binnen- und Außenhafen. Sie alle bieten ein Vielfaches an abwechslungsreichen Freizeitangeboten.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Michael Krakau
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    Telefon 04841 77 99 25, 0171 7741919
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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