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    Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup

    219.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1979
     Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    •  Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    • Straßenansicht Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    • Gartenansicht Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    • Terrasse Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    •  Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    • Aussicht von der Terrasse Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    •  Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    • Eingangsbereich Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    •  Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    • Aussicht vom Wohnzimmer Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    •  Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    •  Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    • Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup
    •  Anspruchsvoller Bungalow mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Braderup

    Haus kaufen in Braderup

    Villa / Bungalow
    (105-3043 / ID: 15874820)
    25923 Braderup
    Deutschland / Braderup, Ellhöft, Holm, Humptrup, Lexgaard, Süderlügum, Uphusum
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    www.LBSI-Westkueste.de
    04662-9679556, 0171-6277677
    Kosten
    Kaufpreis
    219.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.334,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieser anspruchsvolle Bungalow mit großzügiger Ausstattung hat eine Wohnfläche von 186 qm, 8 Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Einfamilienhaus ist im Jahre 1979 von einem hiesigen Bauunternehmer errichtet worden und steht auf einem sonnigen, eingewachsenen 1334 qm großen Grundstück. Das freistehende Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Braderup. Die große Garage und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest und mit dem Einfamilienhaus verbunden. Hier wurde auch die neue Buderus Gas-Therme 2012 untergebracht. Ein Blechschuppen entstand 1994 und wird als Geräteraum und Werkstatt genutzt. Das Haus ist als roter Klinkerbau mit grauen Dachziegeln massiv und mit liebevollen Gestaltungsdetails ausgeführt. Der Zustand des Hauses wurde Jahr für Jahr verbessert und ist heute neuwertig. Es wurden in den letzten Jahren insgesamt über 60.000,- Euro für Sanierungs-Maßnahmen investiert. Im gefliesten Erdgeschoss ist eine vollständige Wohnung mit neuer Einbauküche, Speisekammer, Wohnzimmer und Esszimmer, Schlafzimmer, neues altengerechtes Bad und Gäste-WC, Büro mit Breitband-Anschluss und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Eine schmuckvoll gewandelte Holztreppe führt aus der großzügigen Eingangsdiele in das Obergeschoss. Dort befinden sich 4 Zimmer. Im Dachgeschoss sind die Dielen, Wände und Decken aus naturbelassenem Holz. Die Grundstückszufahrt ist mit roten Granitsteinen aufwendig gepflastert und mit einem Fahnenmast geschmückt. Der Garten ist rückwärtig geschmackvoll angelegt und eingezäunt. Auf den schönen Terrassen können sie entspannt den Tag ausklingen lassen. Wissenswertes kurz gefasst: über 60.000,- Euro für Sanierungs-Maßnahmen investiert, Buderus Gasheizung, Fenster und Eingangstür mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden, Fußböden neu gefliest, Bordüre im Fußboden aus Marmor, Fensterbänke aus Granit, Bad altengerecht, sanitäre Einrichtungen von Pierre Cardin, LED-Lampen, Breitband-Internet, Granitpflasterungen, viele Möbel, Gartengeräte und Einrichtungs-Gegenstände können kostenfrei übernommen werden! Ich habe bestimmt einige Highlights vergessen, aber die werden mir bei einer möglichen Besichtigung wieder einfallen. Dieses Objekt befindet sich in einem tadellosen Pflegezustand und ist geschmackvoll, zeitlos und hochwertig ausgestattet. Kenner werden es zu schätzen wissen!!!
    Erwerb und Finanzierung aus einer Hand möglich
    Immobilienberatung mit Kompetenz
    Immobilienbewertung mit Erfahrung
    Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Sehr gepflegter, anspruchsvoller und moderner Zustand !

    Übergabe: nach Absprache!
    Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
    Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! –
    Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
    LBS - Immobilienberaters ab.
    Kaufpreis: 219.500,00 Euro
    zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
    Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
    Mobil: 0171-6277677
    E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de
    Sie wollen mehr?
    www.LBSI-Westkueste.de
    Gebietsleiter: Ulrich Delfs
    Norderstrasse 22, 25813 Husum, Tel.: 04841-77 99 25

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    94,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/05/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Braderup liegt etwa acht Kilometer südlich der dänischen Grenze an der Bundestraße 5, der Grünen Küstenstraße.Braderup liegt auf dem Übergang zwischen Geest und Marsch und zählt ca. 660 Einwohner. Für Braderup gilt das nordische Motto: "Klein aber Oho!".
    Durch die 2 Bürgerwindparks leistet Braderup seinen Anteil an der Umsetzung der regenerativen Energien. Als grünes Dorf von Landwirtschaft geprägt stellt Braderup sich modern und offen auf.
    Fortschritt und Lebensqualität werden durch die Breitbandversorgung und Stromsparmodelle (z.B. LED-Beleuchtung) gefördert. Wahrzeichen der Gemeinde ist die prachtvolle weiße Kirche am Ortseingang. Anbindung an die Umgebung. Braderup ist an das ÖPNV-Netz angebunden. Neben einer Tankstelle mit kleinem Shop findet man in Braderup einen Blumenladen, ein Elektrofachgeschäft, den Autoteilehandel und eine Menge weiterer Gewerbebetriebe.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im nahegelegenen Grenzort Süderlügum. Niebüll und Leck sind sehr gut und schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Verkehrstechnisch gibt es den Bahnhof Niebüll (nach Hamburg und Sylt) und Uphusum (nach Dänemark).

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    Telefon 04662-9679556, 0171-6277677
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
    Anbieter kontaktieren
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