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    Kapitalanlage MFH voll vermietet
    Top Anlageobjekt

    409.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    17
    Baujahr:
    1995
     Kapitalanlage MFH voll vermietet<br />
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    • Bad EG Kapitalanlage MFH voll vermietet<br />
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    Haus kaufen in Nienstädt / Sülbeck

    Mehrfamilienhaus
    (SU12838 / ID: 16853936)
    31688 Nienstädt / Sülbeck
    Deutschland / Nienstädt
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    www.raum-immobilien.de
    0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    08105 3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    409.000,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer nach notarieller Beurkundung des KV zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.550,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    17
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine reine Kapitalanlage!

    Das Haupthaus wurde 1995 massiv gebaut. 2000 kann noch ein Anbau hinzu. Entstanden sind dadurch 4 großzügige Wohnungen. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge von denen jeweils zwei Wohnungen zugänglich sind. 2013/14 wurden im Haus neue Kunstfenster eingebaut. Zur gleichen Zeit wurden die Bäder saniert, das Dach mit neuen Tonpfannen eingedeckt und die Fassade Klinkerverblendet. Die Heizungsanlage Baujahr 1991 ist regelmäßig gewartet. Das Dach und die Fassade sind gedämmt.

    Für das Haus liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. (WEG) Es wurden im Eingang 1 die zwei Wohnungen zusammengefasst und im Aufgang 2, die zwei Wohnungen einzeln mit dem jeweiligen Sondereigentum berechnet. Es würde also die Möglichkeit bestehen, diese einzeln wieder zu veräußern.

    Die Immobilie ist seit Anfang 2016 an den Landkreis Schaumburg vermietet und generiert jährlich Nettomieteinahmen von rund 31.500 €.

    Zum Haus gehört eine Garage die derzeit auch vermietet ist.

    - 1. Eingang / Wohnung EG ca. 79 m²

    4 Zimmer
    Küche
    Bad
    Hauswirtschaft
    Gäste WC
    Terrasse

    - 1. Eingang / Wohnung OG ca. 84 m²

    4 Zimmer
    Küche
    Badezimmer
    Gäste WC mit Dusche
    Abstellraum
    Balkon

    - 2. Eingang / Wohnung EG ca. 170 m²

    5 Zimmer
    Küche
    Bad
    Balkon
    Gäste WC mit Dusche

    - 2. Eingang / Wohnung OG ca. 164 m²

    4 Zimmer
    Küche
    Badezimmer
    Gäste WC mit Dusche
    Balkon

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 550.00qm
    Kellerfläche: 21.00qm
    15 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 500.00qm


    Zusätzliche Angaben Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

    Termine werden grundsätzlich in einem persönlichen Gespräch vereinbart,
    bitte geben Sie eine Rückrufnummer bei Anfragen mit an.

    Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
    Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
    Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

    WG-geeignet
    • Kapitalanlage
    • 3 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    153.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus steht in einer ruhigen Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr.
    Sülbeck gehört zur gemeine Nienstädt.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    Telefon 0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105 3997710
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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