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    Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2005
    Gesamtansicht Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    Gesamtansicht
    • Gesamtansicht Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • Garten, Terrasse Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • Ausblick Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • Ausblick Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • Eingangsbereich Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • Wohn-/Essbereich Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • Wohn-/Essbereich Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • Küche Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • Hauptbadezimmer Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • zweites Badezimmer Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • Grundriss 1 Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • Grundriss 2 Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • Grundriss 3 Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling
    • Information Wunderschönes Einfamilienhaus in Niederwinkling

    Haus kaufen in Niederwinkling

    Einfamilienhaus
    (240081 / ID: 15700726)
    94559 Niederwinkling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    804,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einem begehrten Wohngebiet von Niederwinkling, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Das Haus ist mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Das Objekt wird von einem gepflegten Garten umgeben und steht auf der unverbaubaren Ostseite mit freiem und herrlichem Blick auf den Bayerischen Wald. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die traumhafte, überdachte Südterrasse. Ihr Auto können Sie in der Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus unterbringen. Die inkludierte Einbauküche rundet das Angebot ab. Auf dem Haus befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit 21,6 kw, die miterworben werden kann. Der Einspeisevertrag läuft noch bis Dezember 2027.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG : Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speise, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großer Eingangsbereich mit integriertem Schuhschrank und Garderobe OG : Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (Schränke inklusive), Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Wäscheabwurf direkt in den Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, Büro und Speicher DG : Gästezimmer und ein großzügiges Atelier mit Sichtdachstuhl



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Einbauküche im Preis enthalten
    * Doppelgarage inklusive mit Technikraum
    * Kachelofen 15,5 kW mit Heizungsunterstützung
    * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
    * Außenjalousien (teilweise elektrisch)
    * Glasschiebetüren vom Wohnzimmer zur Terrasse
    mit integriertem Insektenschutz
    * Fenster teilweise mit integriertem Insektenschutz
    ausgestattet
    * Terrasse in Süd-Lage
    * Zugang zum Gemüse- und Kräutergarten direkt von
    der Küche aus
    * Markise
    * Schuppen (ca. 9 x 3 m)
    * Solaranlage
    * Photovoltaikanlage 21,6 kW
    (ca. monatlich EUR 900,-- Einspeisevergütung)
    kann miterworben werden
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Niederwinkling, nur etwa 20 Fahrminuten von Straubing und Deggendorf entfernt.
    In Niederwinkling sind Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
    Die Autobahn A3 ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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