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    *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1870
    Außenansicht *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***
    Außenansicht
    • Außenansicht *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***
    • Seitenansicht *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***
    • Balkon *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***
    • Zimmer OG *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***
    • Küche mit Balkon *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***
    • Küche OG *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***
    • Eingangsbereich *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***
    • Wohnzimmer *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***
    • Erdgeschoss *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***
    • Obergeschoss *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***
    • Werbebild *** Smartes Haus mitten in der Stadt ***

    Haus kaufen in Niederstotzingen

    Einfamilienhaus
    (796474 / ID: 22604589)
    89168 Niederstotzingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Dornstadt
    Lange Straße 25
    89160 Dornstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07348/40 740-0 (Zentrale)
    07348/40 740-20
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    197,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1870
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Immobilie hat einiges zu bieten und ist individuell vielseitig nutzbar. Es eignet sich für Familien, zur Kapitalanlage oder auch für Wohnen im Obergeschoss und Kleingewerbe im Untergeschoss. Besonders Handwerker können sich hier nach Herzenslust austoben, denn das Dachgeschoss mit seinen zwei Ebenen eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum. Wer aus diesem Haus ein Schmuckstück machen will, der legt das wunderschöne, verborgene alte Fachwerk wieder frei. Die Garage im Haus mit elektrischem Tor werden Sie sehr zu schätzen wissen. Ein absolutes Highlight ist außerdem der ca. 843 qm große, mit verkaufte Garten zum angrenzenden Donaumoos. Auf diesem befindet sich ein altes Gartenhaus mit Bestandschutz, das jederzeit erneuert werden kann.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: drei Zimmer, Vorraum, Flur, WC, Garage mit Wasseranschluss und elektrischem Tor, kleiner Gewölbekeller durch eine Holzklappe begehbar Obergeschoss: Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer, Abstellraum Dachgeschoss: Dachgeschoss über zwei Etagen



    Fußboden: Stein, Teppich, Dielen


    Zusätzliche Angaben * Baujahr nicht bekannt ca. 1870-1900
    * Dachgeschoss nicht isoliert, riesiges Ausbaupotential
    * Balkonanbau 1967, Garageneinbau im Haus 1974
    * Das Haus ist sehr gepflegt und im jetzigem Zustand
    ohne große Renovierung bewohnbar.
    * zwei Zimmer sind im Untergeschoss derzeit vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    386.91 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Niederstotzingen liegt ca. 30 km nördlich von Ulm und besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an die A7 und A8.
    Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten und auch der Bahnhof mit Anbindung Richtung Ulm und Heidenheim sind von hier aus fußläufig erreichbar.
    Das schöne Lonetal auf der einen und das Donaumoos mit seinen vielen Baggerseen auf der anderen Seite sind der ideale Ausgangspunkt für Ihre Freizeitaktivitäten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Dornstadt
    Lange Straße 25
    89160 Dornstadt
    Telefon 07348/40 740-0 (Zentrale)
    Fax 07348/40 740-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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