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    Zeitgemäße Eigenhausanlage, Mitgestaltung möglich

    499.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    14.924,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2019
     Zeitgemäße Eigenhausanlage, Mitgestaltung möglich
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    Haus kaufen in Himberg bei Wien

    Reihenmittelhaus
    (14120 / ID: 17961435)
    2325 Himberg bei Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich / Niederösterreich
    Anbieter:
    Valorous Immobilien
    Herr Markus Halbauer (Immobilien Vertrieb)
    Schulhof 4/5c
    1010 Wien
    https://www.valorous-immobilien.at
    +436604990795, +4315321256 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Nutzfläche ca.
    149,24 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Ende 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Reihenhaus, Neubau, Erstbezug. In einer familienfreundlichen Gegend, keine 30 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt befindet sich diese Niedrigenergiestandard Reihenhaus Anlage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in einem eigenen Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

    Das Haus steht auf Eigengrund. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmern, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im 2. Obergeschoss befindet sich das sehr Großzügig gestaltete Hauptschlafzimmer inkl. eigenes Bad. Die Immobilie punktet mit Ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung und offener Bauweise, dem großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Sicherheitsrollos ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der begrünte Garten mit Terrasse, der einen hohen Faktor an Erholung und Entspannung garantiert. Das Haus präsentiert sich in einem Top Neubau Zustand und wird Belagsfertig angeboten. Zwei fertig errichtete Autoabstellplätze sind im Preis inklusive. In belagsfertiger Ausführung nicht enthalten: Parketten u. a. Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Innentüren.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Apotheke <500m
    Arzt <4.500m
    Krankenhaus <10.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <500m
    Universität <9.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <4.500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <4.000m
    Post <500m
    Polizei <1.000m
    Geldautomat <10.000m

    Verkehr
    Autobahnanschluss <3.500m
    Straßenbahn / Bus <7.500m
    Bahnhof <500m
    U-Bahn <9.500m
    Flughafen <9.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Abstellraum
    Gartenfläche: 34.88qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 70.77qm


    Zusätzliche Angaben Für alle weiteren Fragen stehe ich jeder Zeit gernen zur Verfügung

    Markus Halbauer     0660/4990795     Valorous Immobilien

    2x Stellplatz Freifläche

    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 37
    HWB-Klasse: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
    fGEE-Klasse: A
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 3 Terrassen
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 34.88 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 37, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74, fGEE-Klasse: A, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 37, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74, fGEE-Klasse: A
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Lage, Top Anbindung. Bahn, Flughafen, Autobahn nach Wien

    Kontakt
    Antwort an:
    Valorous Immobilien
    Herr Markus Halbauer (Immobilien Vertrieb)
    Schulhof 4/5c
    1010 Wien
    Telefon +436604990795, +4315321256 (Zentrale)
    URL https://www.valorous-immobilien.at
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