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    Villa Adler in Baden bei Wien

    3.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    363,00 m²
     Villa Adler in Baden bei Wien
    •  Villa Adler in Baden bei Wien
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    •  Villa Adler in Baden bei Wien
    •  Villa Adler in Baden bei Wien
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    •  Villa Adler in Baden bei Wien
    •  Villa Adler in Baden bei Wien
    •  Villa Adler in Baden bei Wien
    • Lageplan.jpg Villa Adler in Baden bei Wien
    • Erdgeschoss Villa Adler Villa Adler in Baden bei Wien
    • Obergeschoss Villa Adler Villa Adler in Baden bei Wien
    • Dachdraufsicht Villa Adler Villa Adler in Baden bei Wien
    • Schnitt Villa Adler in Baden bei Wien
    • Ansicht von der Zufahrtsstraße Villa Adler in Baden bei Wien

    Haus kaufen in Baden

    Villa / Bungalow
    (286 / ID: 16258267)
    2500 Baden
    ÖSTERREICH
    Österreich / Niederösterreich
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    Anbieter:
    Austria Sotheby’s International Realty
    Frau DI Rosa Mathekon (SUPPORT)
    Parkring 4, Bel Étage
    1010 Wien
    www.austriasothebysrealty.com
    + 43 664 39 23412, +43 1 343 1000 10 (Zentrale)
    +43 1 343 1000 50
    Kosten
    Kaufpreis
    3.200.000,00 €
    Preis/m²
    8.815,43 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    363,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    790,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Villa Adler liegt im Villenviertel von Baden, an einem der höchsten Punkte der Stadt gelegen, mit einer fantastischen Fernsicht, die bis Schwechat reicht und somit ca. 40 km umfasst. Der Name der Villa leitet sich aus diesem Umstand ab, da man von hier wie ein Adler den Blick in die Landschaft schweifen lassen kann. Derzeit befindet sich die Villa Adler in Bau und wird bis Mitte 2018 fertiggestellt werden, Eigentümer können somit ihre Wünsche in der Oberflächengestaltung einbringen und sich im Interior Design verwirklichen.
    Der Zugang zur Villa Adler erfolgt entweder über die Garage im Untergeschoss oder über den Garten. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine EInliegerwohnung und weitere Flächen in der Größenordnung von ca. 70 m2, welche als Wellness Bereich genutzt werden können. Das gesamte Gebäude wird durch ein Hauptstiegenhaus und durch einen vollverglasten Lift erschlossen, was zusätzliche Annehmlichkeit und Großzügigkeit garantiert.
    Das Erdgeschoss ist sehr großzügig und offen gestaltet, raumhohe Verglasungen holen die Natur ins Haus. Dem Wohnbereich ist eine offene Küche angeschlossen, drei Zimmer und ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette komplettieren das Angebot.
    Die durchgehende Fläche im Obergeschoss kann vielfältig genutzt werden, das Dachgeschoss besticht durch einen ca. 20 m2 grossen Swimmingpool und Panoramaverglasungen.    

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
    barrierefrei
    Swimmingpool
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 543qm
    Gartenfläche: 586qm
    Kellerfläche: 71.75qm
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 102qm


    Zusätzliche Angaben 3x Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • 3 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Garten (Größe: 586 m²)
    Lage und Besonderheiten
    Baden bei Wien ist eine Stadt in Niederösterreich, Österreich, 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie. Sie ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Verwaltungsbezirkes Baden und hat 26.184 Einwohner. Baden wird auch als Biedermeierstadt oder als Kaiserstadt bezeichnet und blickt auf eine 2000 Jahre alte Bädertradition und reiche Kulturgeschichte zurück, die sich bis heute im Stadtbild widerspiegelt. Im 19. Jhdt. und frühen 20. Jhdt. zählte Baden zu den europäischen Kurstädten von Weltgeltung. Badens Kulturangebot ist breit gefächert, modern, traditionsbewusst, manchmal auch elitär, ein tolerantes Nebeneinander, das angenehm belebt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Austria Sotheby’s International Realty
    Frau DI Rosa Mathekon (SUPPORT)
    Parkring 4, Bel Étage
    1010 Wien
    Telefon + 43 664 39 23412, +43 1 343 1000 10 (Zentrale)
    Fax +43 1 343 1000 50
    E-Mail servus@austriasothebysrealty.com
    URL www.austriasothebysrealty.com
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