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    Moderne Einfamilienvilla mit Topausstattung | Wimpassing

    845.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2005
    469_02_3398 Moderne Einfamilienvilla mit Topausstattung | Wimpassing
    469_02_3398
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    Haus kaufen in Wimpassing im Schwarzatale

    Haus allgemein
    (469 / ID: 15523371)
    2632 Wimpassing im Schwarzatale
    ÖSTERREICH
    Österreich / Niederösterreich
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    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Ing. Andreas Nehyba
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 676 9746365 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    845.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.192,00 m²
    Nutzfläche ca.
    352,50 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2005
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ein elitäres und sehr großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, welches eine perfekte Raumaufteilung sowie von den Freiflächen aus einen grandiosen Fernblick (Schneeberg!) bietet, gelangt zum Verkauf. Die moderne Architektur gewährleistet, dass sich die durch die Süd-West-Ausrichtung dieses absolut ruhigen Hauses gewonnene Helligkeit in alle Wohnräumlichkeiten ausbreitet und dadurch für ein überaus positives Wohnerlebnis sorgt. Dieses Objekt lässt einfack keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

    RAUMAUFTEILUNG:
    Erdgeschoss: ca. 91m² + ca. 36m² Garage
    Über eine Diele gelangen Sie in die ebenerdige Doppelgarage, ein Gäste-WC und in den Wohnsalon. Dieser ca. 58m² große, mit einem Kamin ausgestattete Wohn-Ess-Bereich führt in die offene Küche und den sehr einladenden Garten, der einen überdachten Outdoor-Pool sowie eine Sauna beinhaltet. Weitere Räumlichkeiten sind eine Speis und ein Abstellraum. Obergeschoss: ca. 91m² + ca. 15m² Balkon
    Zentral über eine Galerie begehbar ist der Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche und WC) und Garderobe sowie zwei weitere, gleich große Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Badezimmer (mit Dusche und WC). Von allen drei Schlafzimmern ist ein Zugang zum loggienartigen Balkon vorhanden.
    Dachgeschoss: ca. 46m² + ca. 58m² Dachterrasse Neben dem großzügigen Atelierraum befinden sich in dieser Etage ein kleines Badezimmer (mit Dusche und WC), ein Abstellraum sowie die imposante Dachterrasse.
    Kellergeschoss: ca. 90,5m²
    Zwei Büroräume, ein Fitnessraum, ein WC und ein Kellerraum sind in diesem Geschoss etabliebliert.

    AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
    Böden: im 1. und 2. Obergeschoss dunkler Parkettboden, im Erdgeschoss und Stiegen geschliffener Sandstein, im gesamten Keller hochwertige helle Fliesen, Außenflächen Sandstein, auch rund um den Pool
    Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Kellergeschoss);
    Heliotherm Wärmepumpe
    Fenster: Internorm Kunstsoff-Alu Türen: alle in Übergröße, ca. 220cm Küche: Italienische Arclinea Designer Küche Bad: Whirlpool mit Ultraschall Bäder im 1. Obergeschoss: italienische Motivfliesen mit eingeschlossenen Muscheln (Kinderbad) und Steinen (Elternbad)
    Garten: Pool: Polyesterbecken 350 x 8 x 160 (Tiefe) mit Salzanlage und versperrbarer Abdeckung Sauna im Garten für 8 Personen Gartenhaus isoliert
    Sonstiges: Verkabelung für Internet und SAT im gesamten Haus Deckenspots im EG und Keller und 1. OG Gang und 2.OG

    LAGE:
    Aufgrund der zentralen und ruhigen Siedlungslage sind eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur gewährleistet.

    HINWEISE:
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers;
    Energieausweis ist vorhanden. HWB: 32,00

    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Stein
    Offene Küche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Ing. Andreas Nehyba
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    Telefon +43 676 9746365 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    E-Mail fwd.nehyba@immototal.at
    URL www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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