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    Krems - Jahrhundertwendehaus mit Salzwasserpool und großem Nebengebäude

    990.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1908
     Krems - Jahrhundertwendehaus mit Salzwasserpool und großem Nebengebäude
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    Haus kaufen in Krems an der Donau

    Mehrfamilienhaus
    (683 / ID: 17875754)
    3500 Krems an der Donau
    ÖSTERREICH
    Österreich / Niederösterreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr PhDr. Martin Kuhn (Konz. Immobilienmakler)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 2462511 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    671,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1908
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf gelangt ein Jahrhundertwendehaus mit großem Nebengebäude am Stadtrand von Krems. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1908 und wurde umfassend renoviert und saniert. Das Nebengebäude wurde nur zum Teil ausgebaut und verfügt über einen großen Saunabereich mit Whirlpool und Sanitäranlagen. Eine große Lagerhalle sowie Garage bieten viel Platz für privaten oder gewerblichen Nutzen. Es besteht Ausbaupotential für die Errichtung mehrerer Wohnungen inklusive Aufstockung. PKW-Parkplätze befinden sich im Innenhof. Die beiden Gebäude verfügen über keinen Keller sind aber dank des steinernen Fundaments  vollkommen trocken. Erdgeschoss: 3 Eingänge ermöglichen den Zutritt zum Erdgeschoss, welches über einen großen Wohnbereich mit Nebenzimmern verfügt. Obergeschoss: Dieses wird über eine schöne historische Wendeltreppe oder durch eine an der Hausmauer überdachte Stiege erreicht. Um Barrierefreiheit zu ermöglichen, ließe sich an der Außenmauer ein Lift anbringen. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine moderne Küche, ein großes Bad mit Schrankraum, 2 Gäste WC’s und einen Wintergarten mit westlicher Ausrichtung. 2 Balkone bieten einen schönen Ausblick in südlicher Richtung. Dachgeschoss: Über eine Holztreppe gelangt man in das lichtdurchflutete Dachgeschoss bestehend aus 3 Zimmer, einem Gäste WC und daneben befindlichem großem Badezimmer (mit Wannenbad und einer Dusche) mit einem sehr schönen Ausblick. Nebengebäude: Über eine große Glasschiebetür betritt man den Wellnesbereich mit geräumiger Saune, Whirlpool und Sanitäranlagen. Im Nebenraum befindet sich die Heizanlage, wo auch die Technik für das Salzwasser Outdoorpool untergebracht ist. Daran schließen sich eine große Lagerhalle und Garage an. 360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
    Flächenaufstellung:
    Hauptgebäude: ca. 448 m² Nutzfläche EG:  ca. 173 m2 Nutzfläche OG: ca.187 m2  Nutzfläche DG: ca. 88 m2   Nutzfläche
    Wirtschaftsgebäude: ca. 233 m2
    Gartenbereich:  ca. 682 m²  inkl. Salzwasserpool (8 x 4 Meter) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <1.500m
    Post <1.500m
    Polizei <2.000m
    Geldautomat <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Bahnhof <1.500m
    Flughafen <4.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Wintergarten
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 13.5qm


    Zusätzliche Angaben Exklusivbeauftragt IMMOTOTAL

    3x Stellplatz Freifläche

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • freie Raumteilung
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr PhDr. Martin Kuhn (Konz. Immobilienmakler)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 2462511 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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