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    Fischamend | Gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Grünlage

    548.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
     Fischamend | Gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Grünlage
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    Haus kaufen in Fischamend

    Einfamilienhaus
    (792-1 / ID: 22508887)
    2401 Fischamend
    Wasserturm
    Österreich / Niederösterreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 4118888 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    548.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    828,00 m²
    Nutzfläche ca.
    302,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung.
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem wunderschönen ~828 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Wasserturm-Parks in herrlich grüner Lage. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem durchschnittlichen tw. mäßigem Erhaltungszustand, sodass vor allem im Kellergeschoss entsprechende Adaptierungsmaßnahmen erforderlich sind. FLÄCHENAUFSTELLUNG (Bruttogeschossflächen):

    EG ~129 m² (inkl. Windfang/Diele)
    KG: ~ 122 m² Loggia (Zubau): ~29 m²
    Garage/Werkstatt: ~23 m² 360°-GRAD TOUR:
    Besichtigen Sie dieses Einfamilienhaus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. AUSSTATTUNG: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz Böden:
    Laminat und Fliesen Heizung:
    - Gas-Zentralheizung (Therme), Radiatoren in EG und tw. KG
    - Kachelofen/Kamin im Wohnzimmer
    - Schwedenofen im großen Kellerraum Einbauküche Sauna und Dusche im KG Garage mit Zugang ins Haus Garage/Werkstatt im Garten MÖBLIERUNG:
    Die Liegenschaft wird wie besichtigt übergeben. VERKEHRSANBINDUNG: 
    Bushaltestelle in ca. 900 m (221, 222, 273)
    Lokalbahnhof Fischamend ca. 1 km (S2, S7 und Regionalzüge)
    Flughafen Wien-Schwechat ca. 6 km BEZIEHBAR:
    Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung.  
    Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Apotheke <1.500m
    Arzt <1.000m
    Krankenhaus <5.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.500m

    Sonstige
    Post <1.500m
    Bank <1.500m
    Polizei <1.500m
    Geldautomat <1.500m

    Verkehr
    Bus <1.000m
    Autobahnanschluss <1.000m
    Bahnhof <1.000m
    Flughafen <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    teilmöbliert
    Abstellraum
    Kellerfläche: 122qm
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 29qm


    Zusätzliche Angaben Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Rechtsvertretung der Verlassenschaft gebunden: (Tarif: 1,2 % des Kaufpreises plus 20% USt zuzügl. Gebühren, Barauslagen und Kontofixentgelt).   Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 102.1
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.7
    • Neubau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haus möbliert
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 102.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.7, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 102.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.7
    Gültig bis
    2032/09/03
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Turm-Park

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 4118888 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
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    Hausnummer
     
    PLZ
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