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    Familien Traum der keine Wünsche offen lässt.

    649.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    16.105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2019
     Familien Traum der keine Wünsche offen lässt.
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    Haus kaufen in Perchtoldsdorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (14136 / ID: 17961419)
    2380 Perchtoldsdorf
    ÖSTERREICH
    Österreich / Niederösterreich
    Anbieter:
    Valorous Immobilien
    Herr Markus Halbauer (Immobilien Vertrieb)
    Schulhof 4/5c
    1010 Wien
    https://www.valorous-immobilien.at
    +436604990795, +4315321256 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Preis/m²
    4.029,80 €
    Details
    Nutzfläche ca.
    161,05 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Herbst 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, Neubau, Erstbezug.   Provisionsfrei In einer familienfreundlichen Gegend, keine 10 Minuten zur Fuß von U6 Stadion Siebenhirten befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten und Pool leben möchte wird es hier lieben.

    Das Haus steht auf Eigengrund und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur für Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgänge auf die Terrasse und in den Garten inkl. Pool. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer inkl. Bad uns Terrasse. Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und offener Bauweise,sowie dem großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Sicherheitsrollos ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der begrünte Garten mit Terrasse, Swimmingpool der einen hohen Faktor an Erholung und Entspannung garantiert. Das Haus präsentiert sich in einem Top Neubau Zustand und wird Belagsfertig angeboten. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. In belagsfertiger Ausführung nicht enthalten: Parketten u. a. Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Innentüren.   Für alle weiterein Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Markus Halbauer Valorous Immobilien 0660/4990795   Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <4.000m
    Klinik <5.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <7.000m
    Höhere Schule <5.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Post <1.000m
    Polizei <1.500m
    Geldautomat <2.000m

    Verkehr
    Straßenbahn / Bus <2.000m
    U-Bahn <2.000m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Gartenfläche: 58.2qm
    Kellerfläche: 56.46qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 66.65qm


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei
    Stellplatz Freifläche

    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 36.47
    HWB-Klasse: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
    fGEE-Klasse: A
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 4 Terrassen
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 58.2 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 36.47, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76, fGEE-Klasse: A, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 36.47, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76, fGEE-Klasse: A
    Lage und Besonderheiten
    Top Lage, am Südlichen Rand der Bundeshauptstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Valorous Immobilien
    Herr Markus Halbauer (Immobilien Vertrieb)
    Schulhof 4/5c
    1010 Wien
    Telefon +436604990795, +4315321256 (Zentrale)
    URL https://www.valorous-immobilien.at
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