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    25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!

    5.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    510,26 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1817
    Villa_Schlössl_Gießhübl bei Wien_Ansicht 25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!
    Villa_Schlössl_Gießhübl bei Wien_Ansicht
    • Villa_Schlössl_Gießhübl bei Wien_Ansicht 25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!
    • Villa_Schlössl_Gießhübl bei Wien_Entree 25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!
    • Villa_Schlössl_Gießhübl bei Wien_Schwimmteich 25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!
    • Villa_Schlössl_Gießhübl bei Wien_Einfahrt mit Schwimmteich 25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!
    • Villa_Schlössl_Gießhübl bei Wien_Salon 25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!
    • Villa_Schlössl_Gießhübl bei Wien_Ansicht mit Teich 25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!
    • Villa_Schlössl_Gießhübl bei Wien_Salon 25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!
    • Villa_Schlössl_Gießhübl bei Wien_Salon 25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!
    • Villa_Schlössl_Gießhübl bei Wien_Blick 25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!

    Haus kaufen in Gießhübl

    Villa / Bungalow
    (4427 / ID: 16691910)
    2372 Gießhübl
    Niederösterreich
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    www.muhr-immobilien.com
    +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 1 512 266 49
    Kosten
    Kaufpreis
    5.850.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    510,26 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.887,00 m²
    Nutzfläche ca.
    781,64 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1817
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses auch als Perlhofschlössl bekannte und stilvoll erhaltene Anwesen liegt in der beliebten Weinbaugemeinde Gießhübl, welche durch eine sehr hohe Lebensqualität besticht und nur ca. 30 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt liegt. Die Liegenschaft befindet sich südlich von österreichischen Bundeshauptstadt am Rande des Naherholungsgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist somit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs.

    Hier residieren Sie in einem vom jetzigen Eigentümer stilvoll sanierten Refugium, welches von Baron Adolf Gutmann Anfang des 19. Jahrhunderts "Schlossartig" umgebaut wurde. Das Anwesen ist in einem prachtvoll angelegten Park mit einer Grundstücksfläche von 5.300 qm, samt Schwimmteich, eingebettet und verfügt über großzügige Aussichtsterrassen mit Blick bis ins Wiener Becken. Viele kunsthistorische Marmor - u. Steinfiguren zieren den weitläufigen Park und geben der ganzen Liegenschaft eine besonders flairvolle Ausstrahlung. Das Hauptgebäude mit seinen großzügigen Wohnräumen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt neben den Haupträumen über 4 großzügige Schlafzimmer. Das Dachgeschoss, welches zum Teil ausgebaut ist, birgt grundsätzlich viel potenzial für weitere Wohnfläche. Das angrenzende Gästehaus verfügt über eine großzügige Anlegerwohnung, sowie einer Jagdstube mit Weinkeller.

    Antike Kachelöfen aus unterschiedlichen Zeitepochen und wunderschöne Sternparkettböden unterstreichen diese außergewöhnliche Immobilie.

    Durch die naheliegende Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1817
    Heizungsart: Central heating
    • Keller
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    Telefon +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 1 512 266 49
    URL www.muhr-immobilien.com
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