Login
weitere Angebote

    Zweifamilienhaus am Englberg !

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,89 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1991
    Hausansicht, Garten Zweifamilienhaus am Englberg !
    Hausansicht, Garten
    • Hausansicht, Garten Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Balkon Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Balkon Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Balkon Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Eingang/Flur-EG Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Wohnküche-EG Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Wohnküche Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Wohnen-EG Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Wohnen-EG Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Bad-EG Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Schlafen-EG Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Kinderzimmer-EG Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Eingang/Flur-UG Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Bad-UG Zweifamilienhaus am Englberg !
    • Schlafen-UG Zweifamilienhaus am Englberg !

    Haus kaufen in Landshut

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/0226 / ID: 20977890)
    84036 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Martin Pleier
    Am Alten Viehmarkt 3
    84028 Landshut
    www.lbs.de/bayern-experten
    0871/ 430880, 0151 / 52530612
    0871/ 4308820
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,89 m²
    Grundstücksfläche ca.
    754,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    01.08.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1991 gebaut.
    Das Haus liegt auf einem 754 m²-großen Grundstück in ruhiger Lage am Landshuter Englberg.
    Die Immobilie ist ein Weber-Fertighaus mit massivem Keller und verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
    Das freie Objekt kann ab sofort bezogen werden. Aufgrund der zwei getrennten Hauseingänge eignet sich die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kapitalanlage.

    Raumaufteilung gem. Wohnflächenberechnung:
    Erdgeschoss mit 3,5-Zimmer (78,22m² x 0,90 = 70,40 m²):
    Flur (9,86 m²), Wohnküche (10,74 m²), Wohnen (22,04 m²), Balkon (4,60 m²), Bad mit Waschmaschinenanschluss (5,04 m²), Schlafen (14,34 m²), Kind/Büro (11,60 m²).
    Teilkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche.
    Untergeschoss mit 2-Zimmer (70,44 m² x 0,97 bzw. 0,90 = 61,49 m²):
    Flur (7,93 m²), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad (6,14 m²), Schlafen (13,03 m²), Wohn- und Essbereich mit Küche (28,46 m²), Terrasse (14,88 m²).

    Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten, Ölzentralheizung im Keller, Keller mit Zugang über EG- Wohnung oder über Terrasse der UG-Wohnung, zwei Einbauküchen, moderne Fenster mit Rollos, Tageslichtbäder mit Wanne, Balkon, Terrasse, Garten mit Holzhaus, Einzelgarage, Kfz-Aussenstellplatz.


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer.
    Für die Richtigkeit aller Angaben übernimmt die LBS bzw. die Sparkassen-Immo keine Haftung.
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    129,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/06/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zweifamilienhaus liegt am Englberg, im zentrumsnahen Landshuter Süden.
    Die nur 3 Kilometer entfernte Landshuter Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 4 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Das Achdorfer Krankenhaus, das Landshuter Eisstadion, das Naherholungsgebiet Landshuter Isarauen oder der nächste Aldi-Markt sind schnell zu erreichen. Ferner hat das Zweifamilienhaus eine hervorragende Anbindung nach Vilsbiburg oder auch zur B11 und somit zur A 92 München/Deggendorf. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Martin Pleier
    Am Alten Viehmarkt 3
    84028 Landshut
    Telefon 0871/ 430880, 0151 / 52530612
    Fax 0871/ 4308820
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.