Login
weitere Angebote

    Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!
    DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!
    Hausansicht
    • Hausansicht Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!
    • Haus Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!
    • Hausansicht v. Strasse Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!
    • Küche UG Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!
    • Wohnzimmer UG Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!
    • Kinderzimmer UG Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!
    • Kachelofen EG Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!
    • Küche EG Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!
    • Bad EG Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!
    • Grundriss  Keller Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!
    • Grundriss EG Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!
    • Grundriss DG Zweifamilienhaus als Kapitalanlage!<br />
DG noch zum Ausbauen und günstigte Provision!!!

    Haus kaufen in Pfeffenhausen

    Mehrfamilienhaus
    (KS12149 / ID: 15573303)
    84076 Pfeffenhausen
    Deutschland / Attenhofen, Pfeffenhausen
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Karoline Spring
    Pfaffenhofener Str 1
    84072 Au
    www.raum-immobilien.de
    0160-90659041, 08105 399770 (Zentrale)
    08752-85060
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    2,57 % incl. Mwst
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2001
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ruhige gelegene Haus in einer Seitenstrasse von Rainertshausen hat großes Potenzial.
    Bedingt durch die Hanglage sind drei Etagen bewohnbar.
    Durch den kleinen Eingangsbereich gelangt man in die EG Wohnung.
    Über die Treppe geht es in das Obergeschoß, das noch ausbaufähig ist.
    Die Wohnungen sind sehr gut eingeteilt, mit jeweils drei Zimmern und einer Eßküche
    und noch ein Bad.
    Die Zimmer sind gefliest oder mit Parkett (Laminat) ausgelegt.

    Zwei komplete Wohnungen, das EG und Keller (Hanglage) sind zwei Wohnungen, die
    derzeit über eine Treppe verbunden sind.
    Die Wohnräume und Dielen sind gefliest, die andere Räume sind mit
    Parkett ausgestattet.
    Im EG ist Fußbodenheizung undein wunderschöner Kachelofen, im UG ein Schwedenofen.
    Das Dachgeschoß ist noch im Rohbau und kann zu einer Wohnung bzw. zu
    zwei kleinere Wohnungen ausgebaut werden.
    Eine Doppelgarage ( ist unterkellert) und Stellplätze vorm Haus sind vorhanden.

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Gesamtfläche: 300.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 240.00qm


    Zusätzliche Angaben Da das Haus schon länger an zuverlässige Mieter vermietet ist, und diese sehr
    gerne dort bleiben möchte, ist es eine sehr gute Kapitalanlage!

    Monatlich betragen derzeit die Mieteinkünfte 1100 Euro, das macht einen jährlich Nettomieter von 13200,--
    Euro und es wurde seit vier Jahren keine Mieterhöhung gemacht!

    Außerdem kann das DG noch ausgebaut werden, und damit auch vermietet werden.

    Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    2x Stellplatz Freifläche

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/06/15
    Lage und Besonderheiten
    Der beschauliche Ort Rainertshausen liegt ca 6 km vom Pfeffenhause entfernt. Der Markt Pfeffenhausen ist am Oberlauf der Großen Laaber mit ihren Nebentälern im Hügelland der östlichen Hallertau gelegen und verkehrsgünstig über die B299 (15 Minuten zur A92 und A93) zu erreichen.
    Pfeffenhausen hat ca. 5000 Einwohner.
    Landshut: 25 km
    Regensburg: 45 km
    München: 80 km

    Es gibt zwei Kindergärten und eine Krippe, eine Grund- und Mittelschule und eine
    Bücherei.Sportverein und Tennisverein, sowie eine Musikschule.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Karoline Spring
    Pfaffenhofener Str 1
    84072 Au
    Telefon 0160-90659041, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08752-85060
    E-Mail k.spring@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.