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    Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Spitzenlage!

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1960
    Information Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Spitzenlage!
    Information
    • Information Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Spitzenlage!

    Haus kaufen in Landshut

    Einfamilienhaus
    (880028 / ID: 16936008)
    84032 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Altdorf, Furth
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    683,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie bietet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 260 qm und eine Gewerbefläche von ca. 170 qm, die um ca. 100 qm erweitert werden könnte. Außerdem ist im Hof Platz für 15 Außenstellplätze gegeben. Das Gebäude wurde 1960 errichtet und wurde damals als Tankstelle mit Büroraum betrieben. 1970 wurde das Objekt erweitert und als Kfz-Werkstatt genutzt. Hierbei entstanden auch die beiden oberen Etagen, die als Wohnungen ausgebaut wurden. Wohnung Obergeschoss: 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 135 qm - vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche und zwei Bäder sowie eine ca. 30 qm große überdachte Terrasse und ein kleiner Balkon. Wohnung Dachgeschoss: 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm - vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad. Im Jahr 1994 wurde das Objekt komplett renoviert. Das Dach wurde erneuert und sämtliche Strom- und Wasserleitungen ausgetauscht. Im Jahr 2003 wurde eine neue Gasheizung installiert. Im Jahr 2015 wurden neue Kunststofffenster mit doppelisolierverglasung eingebaut.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss - Gewerbeeinheit ca. 170 qm um ca. 100 qm erweiterbar: * zwei Hallen mit Gruben ausgestattet * Büro mit separatem Eingang und WC * 15 Stellplätze im Hof vor dem Haus Obergeschoss - Wohneinheit: * Diele * Wohnküche * Wohnzimmer mit überdachter Terrasse * vier Schlafzimmer * zwei Bäder * Balkon Dachgeschoss - Wohneinheit: * Diele * Küche * Wohnzimmer mit Balkon * vier Schlafzimmer * Bad mit Wanne Im Keller befinden sich noch zwei Räume, die zu den Wohnungen gehören.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die beiden Wohnungen sind vermietet. Die Miete beträgt pro Wohnung jeweils EUR 650,-- zzgl. Nebenkosten.

    Die Kfz-Werkstatt ist noch bis Ende Juni verpachtet. Ab Juli kann die Kfz-Werkstatt entweder weitergeführt werden oder mit neuen Geschäftsräumen ausgestattet und verpachtet werden.
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 15 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    84.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in optimaler Lage in Landshut.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist vor der Tür. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und der Anschluss zur Autobahn A92 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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