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    Willkommen, liebe Familie!

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1971
    Hausansicht Südseite Willkommen, liebe Familie!
    Hausansicht Südseite
    • Hausansicht Südseite Willkommen, liebe Familie!
    • Zugang von der Strasse zum Haus Willkommen, liebe Familie!
    • Gartenansicht Willkommen, liebe Familie!
    • Blick von der Terrasse Willkommen, liebe Familie!
    • Terrasse im Osten Willkommen, liebe Familie!
    • Haus Ostseite Willkommen, liebe Familie!
    • Flur Eingang Willkommen, liebe Familie!
    • Flur Willkommen, liebe Familie!
    • Treppe zum Wohn-Essbereich Willkommen, liebe Familie!
    • Wohnzimmer Bild 2 Willkommen, liebe Familie!
    • Blick ins Esszimmer Willkommen, liebe Familie!
    • Küche Willkommen, liebe Familie!
    • Bad Dusche WC Willkommen, liebe Familie!
    • Bad 2 mit Wanne Bild 1 Willkommen, liebe Familie!
    • Bad 2 mit Wanne Bild 2 Willkommen, liebe Familie!

    Haus kaufen in Aldersbach

    Einfamilienhaus
    (C017-112 / ID: 15772099)
    94501 Aldersbach
    Deutschland / Künzing, Aidenbach, Aldersbach, Beutelsbach, Haarbach
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    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    822,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1971
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Archtitektenhaus mit besonderer Aufteilung.
    Diese Haus ist groß genug und geeignet für eine Familie mit mind. 2 Kindern.
    Bedingt durch die verschiedenen Ebenen hat jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.
    Der untere Bereich des Hauses verfügt über einen Raum mit Anschlußmöglichkeit für eine Küche, ein kleines Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC.
    Über eine Steintreppe gelangt man eine Etage höher, hier befindet sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Zugang zu der Ost-Terrasse.
    Im großen Wohn-Essbereich ist genug Platz in dem sich die ganze Familie treffen kann zum gemütlichen Essen oder um im Winter vor dem offenen Kamin einen heißen Tee zu trinken und sich spannende Geschichten zu erzählen.
    Auch im Sommer ist auf den beiden Terrassen genug Platz für alle. Wem es im Sommer auf der Südterrasse zu heiß wird, der wechselt einfach auf die im Osten gelegene Terrasse.


    Der Kellerteil verfügt über einen Heizraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie eine kleine Werkstatt und einen Lagerraum.

    Das im Jahr 1971 erbaute Haus wurde laufend in Stand gehalten.
    Die Westseite wurde wärmegedämmt.
    Eine neue Heizung ist 1991 installiert worden.
    Bei den Fenstern besteht evtl. Renovierungsbedarf aber ansonten ist das Haus in einem einwandfreien Zustand.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Raffiniert aufgeteiltes Einfamilienhaus mit schönem Garten und 2 Terrassen für die Familie

    Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
    Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    239.000,00 €
    • Altbau
    • Kamin
    • Wohnung möbliert
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    189 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    19/03/2027 23:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Aldersbach mit ca. 4.500 Einwohnern liegt reizvoll eingebetet in der Region Donau-Wald im Tal der Vils rund 10 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 30 km westlich von Passau, 25 km nördlich von Pfarrkirchen und 15 km südlich von Osterhofen. Der Ort bietet seinen Einwohnern eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
    Das Objekt liegt zentrumsnah.

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    E-Mail anfrage@clavisbavaria.de
    URL www.clavisbavaria.de
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