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    Traumhaus mit herrlicher Aussicht

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2007
    Ostansicht Traumhaus mit herrlicher Aussicht
    Ostansicht
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    • Grundriss EG Traumhaus mit herrlicher Aussicht
    • Grundriss DG Traumhaus mit herrlicher Aussicht

    Haus kaufen in Kumhausen

    Einfamilienhaus
    (1843 / ID: 16032122)
    84036 Kumhausen
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
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    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Scheungraber
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    686,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    sofort beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne und lichtdurchflutete Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen Höhenlage mit herrlicher Aussicht weit über das Roßbachtal. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Flüssiggas-Zentralheizung. Die gefliesten Böden im Erdgeschoss und in den Bädern sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle weiteren Räume sind mit Heizkörpern versehen. Unterstützt wird die Heizung durch einen gemauerten Kaminofen im Wohnbereich. Aufgrund der Hanglage verteilt sich die Wohnfläche auf das Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohnräume, ein Duschbad, Kellerraum, Technikraum mit Heizung und eine kleine Werkstatt mit Durchgang zur Doppelgarage.
    Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit herrlichem Panoramablick, welche die großen Fensterfronten und der integrierte Wintergarten gewähren.
    Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl verleiht dem Wohnhaus ein besonderes Flair. Der Garten ist zum größtenteils sehr stark hanglagig, aus diesem Grunde wurde er sehr pflegeleicht angelegt und lässt noch viele Gestaltungswünsche offen.

    Bauweise: Untergeschoss betoniert mit Vollwärmeschutz, Erdgeschoss in massiver Ziegelbauweise, Dachgeschoss in Holzständerbauweise mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung. Das Haus wurde von der namhaften Hausbaufirma "Keilhofer GmbH" schlüsselfertig errichtet.


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    94,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    22/05/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Kumhausen liegt ca. 1 km südlich von Landshut entfernt. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Allgemeinarzt, Zahnarztpraxis, Banken, Bäcker, Metzger sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Scheungraber
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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