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    Sehr schönes großes Haus in Altdorf bei Landshut

    835.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1989
    IMG-20181009-WA0014 Sehr schönes großes Haus in Altdorf bei Landshut
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    Haus kaufen in Altdorf

    Einfamilienhaus
    (46667MM / ID: 17307553)
    84032 Altdorf
    Deutschland / Landshut (Stadt), Altdorf, Furth
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    835.000,00 €
    Preis/m²
    3.976,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    660,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Sehr schönes und großes Einfamilienhaus in Altdorf bei Landshut.
    Sehr großer Garten mit eigenen Brunen.
    Photovoltaik und Solaranlage.

    Erdgeschoss:
    - Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Holz getäfelter Decke mit breiter Fensterfront.
    - Schönes Esszimmer, welches zwischen Wohnzimmer und Küche liegt.
    - Moderne und attraktive Küche mit direkten Zugang zum Garten und exklusiven Küchengeräten.
    - Langer und geräumiger Flur, von dem aus alle Räume abgehen.
    - Gäste- WC
    - Schönes Schlafzimmer, mit direkten Zugang zum Garten.
    - Großes Badezimmer, mit Badewanne und Dusche.
    - Weiteres Schlafzimmer mit großen Fenstern, welches man auch als Büro nutzen könnte.

    Obergeschoss:
    - Wohnzimmer, mit direkten Zugang zum Schlafzimmer.
    - Helles Schlafzimmer.
    - Gäste-WC
    - Sehr großer Raum ( 48qm ), der noch nicht ausgebaut wurde.

    Keller:
    - 1. Kellerraum, groß und vielseitig nutzbar
    - 2. Kellerraum, Waschmachinen und Trockner können hier plaziert werden und zusätzlich verfügt dieser Raum über eine weitere Dusche.
    - 3. Kellerraum, Lagerfläche
    - 4. Kellerraum, hier befindet sich die Pelletheizung und Solaranlagetechnik ( Neuwertig Baujahr 2013, 70.000,00 EUR ).

    Wintergarten.
    - Geräumiger und beheizter Wintergarten mit direkten Zugang zum Wohnzimmer.

    Garten:
    - Sehr großer Garten, der um dass ganze Haus geht, mit Holzlager, Brunnen und Aussendusche.

    Einfahrt und Garage:
    - Elektrisches Gartentor
    - Garage
    - Stellplatz
    - Carport
    - Schöne und große Terrasse ( Süden ).

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.4.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Carport

    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergieverbrauch
    85.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/04/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 500.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 2.50 km
    Entfernung Gymnasium: 5.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung Zentrum: 3.00 km
    Altdorf liegt 1.0 KM von Landshut entfernt und bietet durch seine Lage die Nähe zur Stadt Landshut und gleichzeitig auch die ländliche Atmosphäre.
    Zur Autobahn nach München, Deggendorf oder Flughafen benötigt man 3.Fahrminuten und dennoch bekommt man von selbiger nichts mit in Sachen hohen Verkehrsaufkommens oder Lärmbelästigung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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