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    Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1956
    Grundriss EG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    Grundriss EG
    • Grundriss EG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • Südansicht mit Garten Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • Wintergarten zur EG-Wohnung Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • Wohnzimmer EG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • Kinderzimmer EG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • Schlafzimmer EG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • Kinderzimmer EG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • Badezimmer EG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • WC EG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • Küche DG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • Wohnzimmer DG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • Schlafzimmer DG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • Diele DG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • Badezimmer DG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald
    • WC DG Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Spiegelau / Bayerischer Wald

    Haus kaufen in Spiegelau

    Mehrfamilienhaus
    (106575-01165 / ID: 15756721)
    94518 Spiegelau
    Deutschland / Spiegelau, Frauenau
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    6,47 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.187,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1956 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, 1976 wurde es um einen Anbau erweitert. Es wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.187 m². Das Haus bietet einen großen Garten mit Schuppen und Holzlege.
    Die ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, einer Küche, Speis, Esszimmer und zwei Schlafzimmern. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden.
    Im ca. 75 m² großen Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, Speis, zwei Schlafzimmer ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie ein separates WC.
    Der Keller besteht aus Heiz-/Tankraum, Waschraum und 2 Kellerräumen.
    Die Heizung wurde 2002 erneuert, der Kamin ist im letzten Jahr neu verkleidet worden. Renovierungsbedarf besteht größtenteils bei den Bädern, Bodenbelägen, Isolierung, Fassade und am Dach.

    2 abgeschlossene Wohnungen
    überdachter Freisitz / Wintergarten
    großer Garten
    Schuppen und Holzlege
    2 Bäder

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt ’’Allgemeine Geschäftsbedingungen’’)

    Mieteinnahmen (ist): 9000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    226,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • E
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    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Spiegelau, der bekannte Glasmacherort liegt direkt an der Grenze zum Nationalpark Bayerischer Wald, auf einer Höhe von ca. 760 Metern und gehört zum Landkreis Freyung - Grafenau. Die schöne Gemeinde Spiegelau verfügt über eine ideale Infrastruktur, wie Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten.
    Wanderwege, Naturfreibad, das Waldspielgelände sowie die wildromantische Steinklamm sind nur eine kleine Auswahl an dem, was der Bayerische Wald zu bieten hat. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 3 (Passau / Nürnberg) ist ca. 40 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    E-Mail ldf9o9zlxs@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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