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    PRIVATE SALE: Moderne Villa in ruhiger Wohnlage

    1.249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,71 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    2015
    PrivateSale PRIVATE SALE: Moderne Villa in ruhiger Wohnlage
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    • Ihr Ansprechpartner PRIVATE SALE: Moderne Villa in ruhiger Wohnlage

    Haus kaufen in Landshut

    Einfamilienhaus
    (6822-CH / ID: 20111299)
    84036 Landshut
    Landshut, Isar (Stadt)
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 28 80 79 60, +49 172 58 03 274, 08928807960 (Zentrale)
    +49 89 28 80 79 620
    Kosten
    Kaufpreis
    1.249.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,71 m²
    Grundstücksfläche ca.
    481,00 m²
    Nutzfläche ca.
    189,15 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    PRIVATE SALE: Moderne Villa in ruhiger Wohnlage

    Die hochmoderne und lichtdurchflutete Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Nähe zur Isar.

    Das exklusive Gebäude ist bis ins letzte Detail durchdacht und verfügt zudem über eine hochwertige Interior-Ausstattung mit sämtlichen elektronischen Feinheiten.

    Das Objekt wird im PRIVATE SALE angeboten. Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage über das Kontaktformular ein ausführliches Exposé mit den entsprechenden Bildern.

    + hochwertiges Interior-Design
    + Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
    + Parkettboden
    + Echtholztüren
    + Designerküche

    + Soundsystem in Küche/Fitness u. Bad
    + elektrische Jalousien (im EG mit Zeitschaltuhr)
    + Bewegungsmelder (Haus u. Carport)
    + Sicherheitseingangstüre mit Fingerscan
    + Sprechanlage über Handy
    + videoüberwacht

    + Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach
    + automatische Gartenbewässerung mit Zeitschaltuhr

    Luxus-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.7.2030.
    Endenergiebedarf beträgt 65.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Gesamtwohnfläche: ca. 170,71 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 189,15 m²

    Carport
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Block
    Endenergiebedarf
    65.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/07/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    LANDSHUT

    Die Stadt Landshut besitzt eine Einwohnerzahl von ca. 73.000 Einwohner und liegt im süd-östlichen Bayern. Der Wirtschaftsraum Landshut zählt dabei zu einem aufstrebenden Standort Bayerns mit zahlreichen Hochtechnologie-Unternehmen.

    Kennzeichnend für Landshut ist die gute Autobahnanbindung an die A92, über welche Sie den Flughafen München innerhalb 35 Minuten sowie die Stadt München innerhalb einer Autostunde erreichen.

    Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur ca. 49 Minuten. Die Zugverbindung verkehrt dabei stündlich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon +49 89 28 80 79 60, +49 172 58 03 274, 08928807960 (Zentrale)
    Fax +49 89 28 80 79 620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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