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    Modernes Wohnen in ruhiger Lage

    644.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,74 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
     Modernes Wohnen in ruhiger Lage
    •  Modernes Wohnen in ruhiger Lage
    • Garten im Winter Modernes Wohnen in ruhiger Lage
    • Garten im Sommer Modernes Wohnen in ruhiger Lage
    • Lichtschacht Modernes Wohnen in ruhiger Lage
    • Terrasse im Winter Modernes Wohnen in ruhiger Lage
    • Terrasse im Sommer Modernes Wohnen in ruhiger Lage
    • Erdgeschoss Modernes Wohnen in ruhiger Lage
    • Obergeschoss Modernes Wohnen in ruhiger Lage
    • Keller Modernes Wohnen in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Landshut

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/0018 / ID: 19238895)
    84036 Landshut
    Auloh
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-29888
    Kosten
    Kaufpreis
    644.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,74 m²
    Grundstücksfläche ca.
    330,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    30.06.2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**

    Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit für ein ansprechendes Einfamilienhaus im beliebten Landshuter Stadtteil Auloh. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und befindet sich in einem durchwegs sehr guten gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.

    Das gesamte Haus, inklusive Keller, verfügt über eine Fußbodenheizung. Es sind durchwegs hochwertige Materialien wie Parkettböden und Natursteinfliesen verbaut, die den gehobenen Ausstattungsstandard unterstreichen. An dieser Stelle sticht eine komplette Smart Home Integration hervor, womit sämtliche Rollläden, Lichter sowie die Heizungsanlage am zentralen Steuerelement oder bequem vom Smartphone aus gesteuert werden können.

    Die Grundrissgestaltung ist modern, offen und durch große, gut belichtete Räume geprägt.

    Ein Highlight ist sicherlich der offene Sichtdachstuhl, durch den sich im Obergeschoss eine Raumhöhe von deutlich über drei Meter und damit ein besonderes Ambiente ergibt.

    Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss einen weiteren, ca. 24 m² großen Raum, der sich optimal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlaf bzw. Kinderzimmer eignet.

    Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Einzelgarage mit angeschlossenen Geräteschuppen.

    Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    88,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/02/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Auloh liegt am östlichen Stadtrand von Landshut. Die Landshuter Stadtmitte ist etwa 6 km entfernt. Eine gute Stadtbusanbindung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule finden Sie direkt in Auloh. Das wunderschöne Naherholungsgebiet „Gretlmühle” mit den Badeseen, sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fachhochschule Landshut befindet sich wenige Minuten entfernt. Die angrenzenden Isarauen, die ruhige, naturnahe Lage und doch die unmittelbare Stadtnähe machen diesen Ort besonders reizvoll und attraktiv.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Fax 0871 825-29888
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.