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    Neubau-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Landshut/Auloh

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2016
    Ansicht Haus Neubau-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Landshut/Auloh
    Ansicht Haus
    • Ansicht Haus Neubau-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Landshut/Auloh
    • Dachstudio - Musterbeispiel Neubau-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Landshut/Auloh

    Haus kaufen in Landshut

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1855 / ID: 16063560)
    84036 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
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    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Provision
    keine zusätzliche Käuferprovision !!!
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    328,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    beziehbar nach Absprache
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen eine Neubau-Doppelhaushälfte in qualitativ hochwertiger Ausstattung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und einem geräumigen Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Dusch/WC und Küchenanschluss im Dachgeschoss.

    Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und bodenebener Dusche ausgestattet.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes und gut möblierbares Wohnzimmer.

    Beheizt werden die Räumlichkeiten (Fussbodenheizung) über eine leistungsstarke und energiesparende Grundwasser-Wärmepumpe.

    Die ausgewählten Materialien sind in heller und moderner Ausführung gehalten.

    Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes (Bedarfsausweis) beträgt 53,0 kWh/(m²*a).

    Ausstattung:
    gedämmter Keller, Wärmedämmziegel nach DIN 36,5 cm stark aus Planziegel mit Dünnbettmörtel, Wärmeleitfähigkeit 0,09 - Ziegeltyp Schlagmann Poroton S09 (Perlit gefüllt), hochwertige Fenster in Kunststoff (ABUS)-3fach Verglasung, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung im kompletten Erd- Ober- und Dachgeschoss und 1 Kellerraum (großer Hobbykeller) etc.

    Bezüglich der Innenausstattung (Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Fensterbänke, Haustüre, Innentüren und Türstöcke, Sanitäranlagen etc.) haben Sie Wahlfreiheit und Gestaltungsspielraum

    Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

    Weitere Doppelhaushälfte im Angebot:

    Parzelle Nr. 7 mit 358 m² Grundstücksgröße - Kaufpreis: 585.000,-- Euro


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    53,00 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Auloh ist ein Stadtteil von Landshut und liegt ca. 4 km nordöstlich der geschichtsträchtigen und historischen Landeshauptstadt von Niederbayern. Im Laufe des letzten Jahrzehnt ist dieser Ortsteil unaufhörlich an die Stadt Landshut weiter gewachsen, sowohl nach Osten als auch nach Westen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnqualität mit seiner Ruhe und den angrenzendem Naturschutzgebiet mit seinen Rad- und Wanderwegen entlang der La 14. Der wohl größte Besitz ist das Naherholungsgebiet "Gretlmühle" mit seinem bekannten Weiher. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie: Bäcker, Metzger und ein Edeka-Markt sind vor Ort. 2 Kindergärten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Rasche Anbindung an die A 92 München-Deggendorf, B 11, B 15, B 299 oder Bahnhofsnähe sowie Stadtbusanbindung ist heute ein Entscheidungskriterium von höchstem Stellwert.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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