Login
weitere Angebote

    Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    265,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1984
    Vorderansicht Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Wohnküche Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Kaminzimmer Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Küche ELW Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Gästezimmer Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Treppenhaus Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Lesezimmer Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Schlafzimmer Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Übergang Wintergarten mit Schwimmbad DG Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Ausgang Schlafen DG Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Schwimmbad Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Wintergarten mit Schwimmbad Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Durchgang Kaminzimmer Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Dusch OG Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage
    • Bad OG Markt Aidenbach exclusives Landhaus in ruhiger zentraler Lage

    Haus kaufen in Aidenbach

    Villa / Bungalow
    (466 / ID: 15666323)
    94501 Aidenbach
    Deutschland / Künzing, Aidenbach, Aldersbach, Beutelsbach, Haarbach
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    www.immo-weishaeupl.de
    0851-7695, 0851 / 7695 (Zentrale)
    0851-54588
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    265,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.890,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    VILLA
    Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise (UG,EG,DG) errichtet. Dabei wurde ein schöner alter Gewölbekeller erhalten und als Weinkeller ausgebaut. Hier gibt es einen Hauszugang der direkt zum Marktplatz führt. Der Wintergarten Bj.2001 mit Lüftungsanlage und Überdachung des Schwimmbades Bj.2001 mit Sauna u.Dusche wurde erst später errichtet. Seit 1999 wird das Haus mit Schwimmbad mit einer Wasser/Wasser Wärmepumpe mit Heißwasserbereitung sehr effektiv beheizt. (Fußbodenheizung). Die Ausstattung ist durchgehend gehoben mit Parkett oder echten Marmorböden, drei Bädern mit Wohlfühlambiente, Kaminzimmer, Lesezimmer mit Kachelofen und Echtholzeinbauten, Gewölbeweinkeller. Raumaufteilung EG: WF8,17m², Diele13m² m.Treppe massiv in OG,UG, Kinderzimmer17,16m², Bad6,21m², Zimmer 22,96m² m. Kachelofen in weiß, Gästezimmer m. Erker 26,02m², Zimmer (Hobby)16,65m² m. Durchgang Hauswirtschaftsraum15,75m²gefliest, Wohnküche21,07m² m.Durchgang Kaminzimmer 27,9m², sowie jeweils Ausgang Wintergarten 19,44m² und Schwimmhalle m. Sauna 60m².OG: Flur 8,54m², Elternschlafen 22,43m² m.Wintergarten 4,85m², Badezimmer m.gr.Dusche u.gr. Rundbadewanne, 2 WT 23,99m². UG: Flur m.Treppe EG/OG 7,26m², ELW:(Die Raumhöhe ist unter 2,4m,daher keine Anrechnung bei der Wohnfläche) Zimmer 26,02m² m.Erker u.Durchg. Winkelküche 7,26m² und Bad 6,12m². Für Lagerzwecke stehen auf dieser Ebene vier Gewölbekellerräume mit je 15,84m²,3,85m²,11,9m² und 13,26m²,sowie ein Lagerraum mit 16m² zur Verfügung.

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Swimmingpool
    Wintergarten
    Fußboden: Marmor, Parkett
    3 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    44.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.12.2015
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses sehr schön ausgestattete und gepflegte Haus befindet sich im Markt Aidenbach (3500EW), in zentraler und doch ruhiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister können alle zu Fuß erreicht werden. Die hügelige und waldreiche Gegend bietet einen sehr hohen Freizeitwert mit z.B.der grössten zusammenhängenden Golfanlage Europa`s dem „Golf Ressort Hartl”. Aber auch bekannte Heilbädern wie Bad Birnbach oder Bad Griesbach sind nur 15 Autominuten entfernt. Das Grundstück ist voll erschlossen mit öffentl. Wasser, Abwasser, Strom,Telefon, Internet. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    Telefon 0851-7695, 0851 / 7695 (Zentrale)
    Fax 0851-54588
    E-Mail horst.goessl@immo-weishaeupl.de
    URL www.immo-weishaeupl.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.