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    Landshut - Freistehendes Familiendomizil mit sonnigem Garten

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,91 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2000
    Secret-Sale Landshut - Freistehendes Familiendomizil mit sonnigem Garten
    Secret-Sale
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    Haus kaufen in Landshut

    Einfamilienhaus
    (14673 / ID: 22108220)
    84032 Landshut
    Löschenbrand, Bayern
    Deutschland / Landshut (Stadt), Altdorf, Furth
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Preis/m²
    5.588,24 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,91 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    164,03 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2000
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild, im Jahre 1999/2000 auf einem ca. 400,00 m² großen Grundstück errichtet, solide Bausubstanz, voll unterkellert, ca. 323,94 m² Wohn-/Nutzfläche, zuletzt im Jahre 2018 teilweise modernisiert, praktische Einzelgarage sowie ein Carport- und zwei Außenstellplätze, schön angelegter Außenbereich mit großer Terrasse und sonnigem Freisitz.

    Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, werden an dieser Stelle keine Objekt- und Innenbilder veröffentlicht, wir bitten um Ihr Verständnis.

    Weitere Detailangaben zum Wohnkonzept erhalten Sie gerne nach Anfrage. Bitte wenden Sie sich hierfür an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Andreas Pribylla.

    Helles, familienfreundliches Ambiente mit ca. 159,91 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, geschmackvolle Ausstattungsdetails im Haus und der sonnige Garten bieten hohen Wohnkomfort.

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Carport

    2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106.06 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/06/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene Wohnlage von Löschenbrand, einem Stadtteil der kreisfreien Stadt Landshut, die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und durch die Regionalbahn ab dem Landshuter Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung, ca. 10 Autominuten bis in die historische Landshuter Innenstadt, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitläufige Grünflächen sind nur wenige Minuten entfernt.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den nächstgelegenen Schulen
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Kindertagesstätte
    •Ca. 4 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 6 Autominuten bis zum Landshuter Hauptbahnhof

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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