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    Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,66 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1997
    Hausansicht Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
    • Wohn-Esszimmer Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
    • Wohn-Esszimmer Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
    • Wohn-Esszimmer Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
    • Küche Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
    • Diele l Eingangsbereich l Treppenhaus Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
    • Schlafzimmer 1 Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
    • Schlafzimmer 2 Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
    • Schlafzimmer 3 Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
    • Garten Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
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    • Vorgarten l Hausansicht Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
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    • Umgebung Kumhausen bei Landshut - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten

    Haus kaufen in Kumhausen

    Reiheneckhaus
    (14712 / ID: 22186634)
    84036 Kumhausen
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Preis/m²
    6.371,81 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,66 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,33 m²
    Nutzfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1997
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Reiheneckhaus aus dem Jahre 1997, ca. 260,33 m² großes Grundstück (inkl. 1/3 Miteigentumsanteil für Garage und Vorplatz mit Außenstellplatz), schön angelegte Außenbereiche mit ansprechender Begrünung bieten viel Erholung für die gesamte Familie.

    Sehr helles Ambiente mit ca. 141,66 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, das Haus verfügt aktuell über 4 gemütliche Zimmer sowie einen Hobbyraum, ein weiterer Aus- und Umbau des Dachgeschosses ist eventuell möglich, sowohl der sonnige Vorgarten als auch der nicht einsehbare Garten im hinteren Teil des Grundstücks laden zum Genießen zahlreicher Sonnenstunden ein.

    Wohnkonzept:

    Erdgeschoss:

    •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen, Kamin und Zugang zum Außenbereich
    •Angrenzende Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Essplatz
    •Gäste-WC mit Fenster
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Obergeschoss-/Dachgeschoss:

    •Drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang zum sonnigen Balkon
    •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster

    Untergeschoss:

    •Großer Hobbyraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    •Heizungsraum
    •Praktischer Abstellraum
    •Waschraum

    Angaben zu den Ausstattungsdetails und zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 200.66qm


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    85.90 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Idyllische und familienfreundliche Wohnlage von Peisenberg, einem Ortsteil der niederbayerischen Gemeinde Kumhausen, ländlich geprägtes Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die Landshuter Innenstadt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, zahlreiche Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort,
    Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, diverse Vereine und Sporteinrichtungen sowie Spazier-/Radwege in weitläufiger Natur bieten einen hohen Freizeitwert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte
    •Ca. 2 Autominuten bis zu den nächsten Supermärkten
    •Ca. 4 Autominuten bis zur örtlichen Grundschule
    •Ca. 5 Autominuten bis in die historische Altstadt von Landshut
    •Ca. 8 Autominuten bis zum Landshuter Bahnhof
    •Ca 1 Stunde (Auto) bis in die Müncher Innenstadt - z.B. zum belebten Stachus

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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