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    Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1952
    Garten m. überdachter Terrasse Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage
    Garten m. überdachter Terrasse
    • Garten m. überdachter Terrasse Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage
    • Wohnzimmer Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage
    • Essbereich Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage
    • Kochbereich Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage
    • Schlafzimmer Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage
    • Gäste- o. Kinderzimmer Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage
    • Badezimmer Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage
    • Badezimmer Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage
    • Freisitz vorm Haus Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage
    • Grundriss-Erdgeschoss Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage
    • Grundriss-Obergeschoss Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage
    • Information Kleine Doppelhaushälfte in Spitzenlage

    Haus kaufen in Landshut-Hofberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (880027 / ID: 16958348)
    84036 Landshut-Hofberg
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    266,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm bietet eine gemütliche Aufteilung für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Doppelhaushälfte steht auf einem sonnigen, eingewachsenen Grundstück mit ca. 266 qm und bietet Ruhe und Entspannung sowie auch genügend Platz zum Spielen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und der Kochbereich. Von hier aus wird das Haus mit dem Holz-Pellet-Ofen beheizt und sorgt somit für behagliche Wärme im Winter. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung und einem Handtuchtrockner ausgestattet, welche elektrisch betrieben werden. Das ursprüngliche Baujahr des Erdgeschosses liegt bei ca. Baujahr 1952, die Aufstockung des Obergeschosses in Okal-Fertigbauweise erfolgte ca. 1978. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Zusätzlichen Stauraum bietet der angrenzende Wirtschaftsraum der 2017 erweitert wurde, indem die dort stehenden Öltanks entfernt wurden. Der Spitzboden im Dachgeschoss bietet ebenfalls noch genügend Stauraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. 2017 wurde der Garten komplett renoviert. Eine überdachte Terrasse wurde geschaffen sowie eine dekorative Mauer aus Naturstein und Zaunelementen. Ein Rollrasen wurde verlegt. Durch die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten, äußerst gepflegten Zustand. Das Haus wurde 2017 innen und außen gestrichen, das Dach innen komplett isoliert, der Treppenaufgang zum Haus wurde mit einem rutschsicheren Steinteppich versehen und erneuert. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0871/43 04 17-0. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche * Holz-Pellets-Ofen im Wohn-/Essbereich * Laminatboden im Wohn-/Essbereich * schöner Garten mit überdachter Terrasse * vorm Haus überdachter Freisitz * Vorgarten * Wirtschaftsraum * großer Flur * isoliertes Dach * Treppenaufgang mit Steinteppich * Bad mit Fenster, Wanne und Dusche * zusätzlich wurde das Haus mit einer neuen Elektroheizung der Marke EWO ausgestattet, welche besonders sparsam durch kostengünstigen Nachtstrom betrieben werden kann



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kfz-Stellplatz bzw. Garage ist nicht vorhanden,
    Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

    Die Möglichkeit zum Bau einer Garage wäre allerdings gegeben.
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    293 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Lage in Landshut-Hofberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bäcker, Cafés, Metzger, Apotheke, Ärzte, Bank, Gaststätten, Tankstelle, alles sehr gut zu Fuß erreichbar.
    Ca. 3 Autominuten in die Altstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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