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    Kaufen statt Mieten - Wohnen in ruhiger Siedlungslage!

    347.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1937
     Kaufen statt Mieten - Wohnen in ruhiger Siedlungslage!
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    • Dachgeschoss Kaufen statt Mieten - Wohnen in ruhiger Siedlungslage!

    Haus kaufen in Landshut

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/0337 / ID: 19101053)
    84032 Landshut
    Wolfgang
    Deutschland / Landshut (Stadt), Altdorf, Furth
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Andrea Schmiedsberger
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    Kosten
    Kaufpreis
    347.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    445,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1937
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus, Baujahr ca. 1937, gebaut in Massivbauweise, mit Garage und pflegeleicht angelegtem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich über zwei Etagen.
    Vor der Haustüre empfängt uns ein großer Freisitz, der nach Südosten ausgerichtet ist und mit bodentiefen Rollos geschlossen werden kann. Von hier aus erreichen wir die zwei Abstellräume im angebauten Nebengebäude, den Heizungsraum und das Öllager.
    Wir betreten das Haus und haben rechts nach dem Eingang das Bad, von hier aus erreicht man auch den kleinen Kellerraum des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogroßgeräte ausgestattet.
    Über die Holztreppe gelangen wir in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer und eine kleine Diele befinden. Von hier aus ist auch der Speicher über eine Zugtreppe erreichbar.
    Das Haus hat einen kleinen Teilkeller. Im Nebengebäude hinter dem Freisitz finden wir zwei Abstellräume, die Haustechnik und das Heizöllager. Hier ist genügend Platz vorhanden für Freizeit und Lagerzwecke. Die Fußböden sind mit Teppich-, PVC- und Fliesenbelag ausgestattet. Zum Haus gehört eine Garage.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    325,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/07/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in schöner, eingewachsener Lage der Landshuter Wolfgangsiedlung. Eine optimale Stadtbus- und Schulbusanbindung befindet sich in fußläufiger Nähe, der Bahnhof ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Zur Auffahrt der A92 sind es mit dem Auto ca. 5 Fahrminuten. In der Wolfgangsiedlung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Andrea Schmiedsberger
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.