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    Gute Immobilien sind Vermögensbildung

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1994
     Gute Immobilien sind Vermögensbildung
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    • Untergeschoss Gute Immobilien sind Vermögensbildung
    • Erdgeschoss Gute Immobilien sind Vermögensbildung
    • Dachgeschoss Gute Immobilien sind Vermögensbildung
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    • Keller im Untergeschoss Gute Immobilien sind Vermögensbildung
    • Untergeschoss Gute Immobilien sind Vermögensbildung

    Haus kaufen in Aidenbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44230101-02295 / ID: 17865486)
    94501 Aidenbach
    Deutschland / Künzing, Aidenbach, Aldersbach, Beutelsbach, Haarbach
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-60, 0171 8177119
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    381,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1994
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die sonnige, lichtdurchflutete, großzügig gestaltete Doppelhaushälfte in Aidenbach (Marktgemeinde) besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Kunststoffenstern, Fliesen-, Laminat- sowie PVC-Böden ausgestattet. Rolläden sind im gesamten Haus vorhanden. Das Gebäude wurde 1994 gebaut und laufend renoviert.
    Wohnung 1:
    Wohnen/Essen im EG – Esszimmer mit Erkerfenster 39,97 qm, Küche 9,58 qm, WC 2,09 qm,
    Schlafen im OG: Eltern 15,51 qm, Kind 14,45 qm, Kind 10,07 qm, Bad 7,12 qm, Galerie 8,46 qm – gesamt 109 qm. Große sonnige neu gestaltete Terrasse 21 qm und zusätzlicher Westbalkon.

    Wohnung 2:
    2-Zimmer-Einliegerwohnung gesamt 41 qm zzgl. großer überdachter uneinsehbarer Terrasse mit 21 qm.

    Die Grundstücksgröße beträgt 381 qm. Der Garten ist schön angelegt mit Rasen und Sträuchern. Weiter gehören zum Haus eine Massivgarage 3 x 6 m, Kellerraum unter Garage ca. 15 qm sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.
    Energieausweis vorhanden: Ölheizung - Endenergieverbrauch = 157,2 kWh/m². Gebäudenutzfläche 164 qm. Die Heizungsanlage wird jährlich gewartet und entspricht der Energieeinsparverordnung.

    Beide Wohnungen sind vermietet, die mtl. Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen EUR 820,00.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gute Immobilien sind Vermögensbildung

    Finanzierung
    Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

    Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email.
    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Ihre
    Postbank Immobilien GmbH

    Verkaufen
    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen die Übernahme der kompletten Abwicklung von ersten Besichtigungen bis hin zum Notartermin.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    157,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale, ruhige Wohnanlage, kein Durchgangsverkehr, gute Busanbindung, Entfernung zum Marktplatz 300 m. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Pflegedienst, usw. in unmittelbarer Nähe. Hallenbad im Ort, Entfernung zum Bäderdreieck ca. 20 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-60, 0171 8177119
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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