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    Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick!

    777.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1970
    Scoutbild Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick!
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    Haus kaufen in Kumhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/010066 / ID: 22442851)
    84036 Kumhausen
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25434
    Kosten
    Kaufpreis
    777.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    890,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1970
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**

    Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kumhausen errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche und dem großzügigen Wohn-/Essbereich noch weitere drei Zimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC. Vom großen Wohnbereich im Erdgeschoss haben Sie Zugang zur Terrasse mit Weitblick ins Grüne. Außerdem steht Ihnen noch ein geräumiger Freisitz für gemütliche Grillabende zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses wäre auch noch möglich. Das großzügige Eckgrundstück lässt mit seinen 890 m² keine Wünsche für Gartenliebhaber offen. Somit ist die Immobilie ideal für die große Familie. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Platz als Stauraum oder für Ihr Hobby. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    246,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/08/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kumhausen mit ca. 5.500 Einwohnern. Die Gemeinde grenzt direkt an Achdorf einen Stadtteil der Stadt Landshut an. Kumhausen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, usw. hier finden Sie alles vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten entfernt (Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken, Getränkeabholmarkt, usw.) Die BAB A92 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Kumhausen liegt im Streckengebiet der Stadtbusse, was beste und regelmäßige Verbindungen nach Landshut mit sich bringt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25434
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.