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    Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1983
    Wohnbereich mit Kamin Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    Wohnbereich mit Kamin
    • Wohnbereich mit Kamin Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    • Wohnzimmer Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    • Schlafzimmer mit schöner Aussicht OG Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    • Schlafzimmer OG Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    • Schlafzimmer EG Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    • Blick von der Diele Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    • Blick zum Eingangsbereich Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    • Küche Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    • Badezimmer OG Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    • Badezimmer EG Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    • Grundriss KG Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    • Grundriss EG Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts
    • Grundriss OG Großzügiges EFH mit Atelier-Charakter und großzügigen Räumlichkeiten in schönster Lage Landshuts

    Haus kaufen in Landshut

    Einfamilienhaus
    (13627 / ID: 15612505)
    84036 Landshut
    Achdorf
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Frau Marina Ertl
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    610,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sonnige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in Ziegelbauweise erbaut und technisch erneuert. Der Zugang ist praktischerweise überdacht und direkt neben der Einzelgarage gelegen. Über den Windfang gelangen Sie sowohl in die Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss als auch in das Haupthaus im Erdgeschoss. Der geräumige Dielenbereich verbindet alle Wohnräume, wobei der Wohn- und Essbereich mit schöner Küche eine halbe Etage tiefer, über eine flache Treppe zu erreichen ist. Der Wohnbereich verfügt über eine wunderschöne große Fensterfront mit Blick in den gepflegten Garten. Außerdem bietet Ihnen der Außenbereich einen sichtgeschützten, nach Süden ausgerichteten Freisitz und eine neu angelegte Lounge-Terrasse im Westen. Ab 11 Uhr ist die Terrasse sonnenverwöhnt und bietet einen gemütlichen Platz zum entspannen. Im Haupthaus finden Sie noch zwei helle Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne. Im Wohnzimmer der Einliegerwohnung im Obergeschoss haben Sie eine wunderbare Aussicht auf das schöne Achdorf.

    Das Haus ist mit Parkett, Laminat sowie teilweise Teppichboden ausgestattet. Der Großteil der Räume im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Fast 4 Meter hohe Decken im Wohn- und Essbereich bieten ein schönes Ambiente. Einige Modernisierungen wie z.B. die Erneuerung der Hofeinfahrt, neuer Außenfassadenanstrich, PV-Anlage auf dem Dach für die Stromversorgung und die Erneuerung der Ölheizung, wurden vorgenommen. Die zwei Badezimmer sowie das Gäste-WC befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Schlafzimmer finden Sie einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Der geräumige Keller verfügt über ein Bastelzimmer, eine große Waschküche, einen Vorratsraum, einen Heizraum mit Werkstatt und einen ca. 19 m² großen Hobbyraum mit Fenster, von dem aus man einen guten Blick auf den Garten hat.

    Dachform: Satteldach
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    183 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.06.2014
    Gültig bis
    19/06/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Achdorf gilt durch die Kombination aus Stadtnähe und ruhiges Wohnen als eines der beliebtesten Wohnviertel in Landshut. Das Achdorfer Krankenhaus, eine Grundschule, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die verkehrsarme Gegend ist das Einfamilienhaus perfekt für Familien mit Kindern.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Frau Marina Ertl
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail mail@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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