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    Gepflegter gehts nicht! Tolles EFH in ruhiger Siedlungslage - wie neu! Nur € 385.000,--!

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2012
     Gepflegter gehts nicht! Tolles EFH in ruhiger Siedlungslage - wie neu! Nur € 385.000,--!
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    •  Gepflegter gehts nicht! Tolles EFH in ruhiger Siedlungslage - wie neu! Nur € 385.000,--!
    • Eingangsbereich Gepflegter gehts nicht! Tolles EFH in ruhiger Siedlungslage - wie neu! Nur € 385.000,--!
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    • Küche Gepflegter gehts nicht! Tolles EFH in ruhiger Siedlungslage - wie neu! Nur € 385.000,--!
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    • Wohnzimmer Gepflegter gehts nicht! Tolles EFH in ruhiger Siedlungslage - wie neu! Nur € 385.000,--!
    •  Gepflegter gehts nicht! Tolles EFH in ruhiger Siedlungslage - wie neu! Nur € 385.000,--!
    • Gäste-WC im EG Gepflegter gehts nicht! Tolles EFH in ruhiger Siedlungslage - wie neu! Nur € 385.000,--!
    • Eingangsbereich im EG mit Treppe zum OG Gepflegter gehts nicht! Tolles EFH in ruhiger Siedlungslage - wie neu! Nur € 385.000,--!

    Haus kaufen in Aldersbach

    Einfamilienhaus
    (44230101-01393 / ID: 16715294)
    94501 Aldersbach
    Deutschland / Künzing, Aidenbach, Aldersbach, Beutelsbach, Haarbach
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Katja Perl (Gebietsleiterin)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0170 6417678
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    882,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    August
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird ein supergepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage von Aldersbach im Herzen einer beliebten Neubausiedlung - kein sichtbarer und hörbarer Durchgangsverkehr. Das Haus wurde 2012 erbaut und wird von den jetzigen Eigentümern liebevoll gehegt und gepflegt. Die ca. 140 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich, offenes Kochen/Essen/Wohnen - tolles Ambiente! - Speisekammer, edles Gäste-WC zusätzlich mit bodentiefer Dusche und Einbauwaschtisch, Gästezimmer bzw. Büro; Obergeschoß: Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankzimmer, zwei Kinderzimmer, Technikraum und geschmackvoll gestyltes Bad, ebenfalls mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschtischen - hohe Räume wegen des Sichtdachstuhls! Sie erwerben hier ein absolut zeitgemäß gestaltetes Haus, optisch und technisch auf höchstem Niveau. Es ist eines der gepflegtesten seiner Art. Dies zeigt sich auch bei dem ca. 882 m² großen, gärtnerisch aufwändig gestalteten Grundstück mit reichhaltigem Bewuchs und mit kleinem Gartenhaus. Angrenzend befindet sich eine übergroße Doppelgarage mit sehr viel Stauraum - mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren. Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich. Nicht im Preis enthalten ist eine edle weiße Einbauküche mit Marken-E-Geräten, Bora-Kochfeld - diese kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

    - Erdwärmeheizung - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - 2-fach-verglaste Kunststofffenster
    - Schwedenofen
    - hochwertige Böden - zeitlos schön gewählt!
    - Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
    - moderne Einbauküche mit Bora-Kochfeld auf Wunsch gegen Aufpreis - weiß/Hochglanz
    - Gartenhaus
    - übergroße Garage mit sehr viel Stauraum
    - teilweise überdachte Süd-/Westterrasse

    Kachel-/Schwedenofen

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben Sie benötigen eine maßgeschneiderte Finanzierung für Ihren Immobilienkauf? Rufen Sie mich an. Unsere Postbank-Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergiebedarf
    46 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.03.2012
    Gültig bis
    2022/03/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aldersbach - inmitten einer absolut ruhigen Neubausiedlung am Ende einer Wendeplatte - ideal für Kinder. Kein sichtbarer und hörbarer Verkehr! Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus gepflegten Neubauten. Der Ortskern mit guter Infrastruktur ist leicht erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Katja Perl (Gebietsleiterin)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0170 6417678
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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