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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer EG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    Wohnzimmer EG
    • Wohnzimmer EG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Seitenansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Rückansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Rückansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Aussicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Drohnenaufnahme Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Küche EG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Schlafzimmer EG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Wintergarten EG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Wintergarten EG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Bad EG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Büro EG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Treppenhaus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Schlafzimmer UG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg
    • Wohnraum UG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94518 Spiegelau / Oberkreuzberg

    Haus kaufen in Spiegelau

    Einfamilienhaus
    (1/20/345-345/0076 / ID: 20468434)
    94518 Spiegelau
    Oberkreuzberg
    Deutschland / Spiegelau, Frauenau
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    08551 / 581-2865
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Preis/m²
    1.478,49 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.063,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Wohnfläche ca. 186 m²
    - Baujahr laut Energieausweis 1972
    - inkl. zwei Einbauküchen
    - Ölzentralheizung (Baujahr lt. Energieausweis 1989)
    - Pelletofen im Wohnzimmer
    - inkl. Wintergarten
    - PKW-Stellplätze vor dem Haus
    - Grundstücksfläche ca.1.063 m²
    - ruhige, sonnige und idyllische Lage inkl. Fernsicht

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben "Genießen Sie die Aussicht und die Ruhe"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.

    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    99,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/01/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberkreuzberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Spiegelau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.

    Das Pfarrdorf liegt in einer Höhenlage von 780 Metern etwa zwei Kilometer südwestlich von Spiegelau an der Südseite eines bis 790 Meter hohen aussichtsreichen Bergrückens.

    Nach Grafenau sind es 15 Kilometer, nach Freyung 30 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 45 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegt jeweils ca. 35 km entfernt.

    Der Nachbarort Spiegelau besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel–Grafenau der Bayerischen Waldbahn, die im Zweistundentakt bedient wird.

    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Spiegelau unter http://www.spiegelau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08551 / 581-2865
    Fax 08551 / 581-2209
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.