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    Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh

    678.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2016
    Frontansicht Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    Frontansicht
    • Frontansicht Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    • Grundriss EG Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    • Grundriss OG Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    • Keller Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    • Dusch-WC Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    • Rücksicht Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    • Treppenaufgang Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    • Wohnbereich Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    • Bad Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    • Elternschlafzimmer Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    • Kinderzimmer 1 Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    • Kinderzimmer 2 Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh
    • Küche Einfamilienhaus-Neubau mit Doppelgarage - Landshut/Auloh

    Haus kaufen in Landshut

    Einfamilienhaus
    (1854 / ID: 16155700)
    84036 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
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    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    678.000,00 €
    Provision
    keine zusätzliche Käuferprovision !!!
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    424,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    kurzfristig beziehbar
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neubau-Einfamilienhauses mit Keller sowie Doppelgarage in Landshut/Auloh, angrenzend am Grüngürtel des Naherholungs- und Naturschutzgebiets. Für Familien mit Kindern oder beruflich angespannte, bietet diese familienfreundliche, idyllische und ruhige Wohnlage beste Voraussetzungen.

    Hier präsentieren wir Ihnen ein zeitgemäßes und modernes Einfamilienhaus, kreativ, ideenreich und individuell, damit Sie das Gefühl haben, richtig angekommen zu sein.

    Massivbauweise - Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 45,2 kWh/(m².a)

    Insgesamt werden auf diesem sonnig gelegenen Arial nach und nach 9 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhaushälften errichtet.

    Hierbei handelt es sich um das freistehende Einfamilienhaus - Parzelle Nr. 11.

    Ausstattung:
    gedämmter Keller, Wärmedämmziegel nach DIN 36,5 cm stark aus Planziegel mit Dünnbettmörtel, Wärmeleitfähigkeit 0,09 - Ziegeltyp Schlagmann Poroton S09 (Perlit gefüllt), hochwertige Fenster in Kunststoff (ABUS)-3fach Verglasung, Rauchmelder inkl. Anschluss, Weishaupt Gasthermenpaket 15 kW mit witterungsgeführten Systemregler der Heizungs- und Solaranlage, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung im kompletten Erd- und Obergeschoss (außer Speis) und 1 Kellerraum (großer Hobbykeller) etc.


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45,20 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Auloh ist ein Stadtteil von Landshut und liegt ca. 4 km nordöstlich der geschichtsträchtigen und historischen Landeshauptstadt von Niederbayern. Im Laufe des letzten Jahrzehnt ist dieser Ortsteil unaufhörlich an die Stadt Landshut weiter gewachsen, sowohl nach Osten als auch nach Westen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnqualität mit seiner Ruhe und den angrenzendem Naturschutzgebiet mit seinen Rad- und Wanderwegen entlang der La 14. Der wohl größte Besitz ist das Naherholungsgebiet "Gretlmühle" mit seinem bekannten Weiher. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie: Bäcker, Metzger und ein Edeka-Markt sind vor Ort. 2 Kindergärten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Rasche Anbindung an die A 92 München-Deggendorf, B 11, B 15, B 299 oder Bahnhofsnähe sowie Stadtbusanbindung ist heute ein Entscheidungskriterium von höchstem Stellwert.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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