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![]() Doppelhaushälfte Landshut
Haus kaufen in LandshutEinfamilienhaus
(8268 / ID: 16772673)
84036 Landshut
Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
Anbieter:
Poehlmann Immobilien
www.poehlmann-immobilien.de
Frau Claudia Eichelmann Mauerkircherstr. 22 81679 München
+49(89) 99720667, +49(89) 99720667 (Zentrale)
+49(89) 99720668
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die 1981 erbauten und sehr gepflegten Doppelhaushälften mit Garten und Garagen befinden sich in bevorzugter Wohnlage in Landshut Achdorf auf einem ca. 1.027 m² großen, eingewachsenen, vollständig umzäunten und begrünten Eckgrundstück.
DHH 1 (West): - 5 Zimmer + 1 Hobbyraum - Wohnfläche: ca. 209 m² inkl. 24 m² Hobbyraum - Wohn-/Nutzfläche ca. 271 m² - Seit 2 Jahren vermietet und nach Absprache kurzfristig beziehbar - Weitere Einzelheiten zum Mietverhältnis gerne in einem persönlichen Gespräch DHH 2 (Ost): - 4 Zimmer + 1 Hobbyraum - Wohnfläche: ca. 166 m² inkl. 24 m² Hobbyraum - Wohn-/Nutzfläche ca. 246 m² - Seit 6 Jahren vermietet - Weitere Einzelheiten zum Mietverhältnis gerne in einem persönlichen Gespräch Gehobene Ausstattung Wasch-/Trockenraum Balkon-/Terrassenausrichtung Süd Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0 aktuelle Nettorendite: 0.0
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Grundstück mit den Doppelhaushälften befindet sich in Achdorf in bevorzugter verkehrsberuhigter Lage (30er Zone), nicht weit entfernt vom Achdorfer Krankenhaus und in der Nähe einer der Hauptverkehrsadern, der B15. Die Nähe zum Kindergarten Montessori, Grundschule Karl Heiß sowie zur Grundschule Landshut-Berg macht die Lage besonders für Familien attraktiv. Gleichzeitig schätzen Bewohner die Nähe zur historischen Altstadt mit den charmanten Gassen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Mit einer sehr guten Busverbindung (Stadtbus 7) gelangen Sie regelmäßig direkt in die Stadtmitte, sowie zum Hauptbahnhof. Die anliegende Bundesstraße und Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Regensburg, Rosenheim, Deggendorf und in die Metropolenstadt München. Die umliegenden Grünflächen und die zahlreichen Fuß-, Wander- und Fahrradwege um die bekannte Burg Trausnitz und in der nahen Umgebung stellen einen hohen Freizeitwert dar. Hier lässt sich im Freien erholsame Zeit beim Spazierengehen, Laufen, Fahrradfahren, etc. verbringen. Zusätzlich bieten zahlreiche Vereine eine wunderbare Möglichkeit, sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Entfernungen: " Altstadt: ca. 5 min " Hauptbahnhof: ca. 10 min " Autobahn A92: ca. 10 min " Flughafen München: ca. 30 min Wohngebiet Kontakt
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