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    - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1991
    Ansicht - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    Ansicht
    • Ansicht - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Ansicht - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Ansicht - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Ansicht - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Küche im Erdgeschoss - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Bad im Erdgeschoss - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Flur im Erdgeschoss - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Wohnzimmer im Obergeschoss - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Zimmer im Obergeschoss - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Zimmer im Obergeschoss - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Zimmer im Obergeschoss - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Schlafzimmer im Obergeschoss - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau
    • Bad im Obergeschoss - Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau

    Haus kaufen in Spiegelau

    Haus allgemein
    (4014 / ID: 15786420)
    94518 Spiegelau
    Deutschland / Spiegelau, Frauenau
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V010
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    09922/8039050, (0170) 500 11 11, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    09922/8039051
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    635,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1991
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1991 auf einem ca. 635 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 260 m² teilt sich wie folgt auf:
    Das Erdgeschoss mit ca. 75 m² besteht aus drei Zimmer, Flur, Küche und Bad mit WC. Über die Küche gelangt man auf die nach Südwesten gerichtete Terrasse.
    Ebenfalls im Erdgeschoss, getrennt durch den Hausflur, ist die Ölzentralheizung (Baujahr 2002) untergebracht. Zusätzlich kann in jeder Wohnung ein Holzofen angeschlossen werden. Der Raum vor der Heizung wird als Abstellraum genutzt.
    Das Obergeschoss ist identisch wie das Erdgeschoss. Im Jahr 2002 wurde das Obergeschoss um einen ca. 40 m² großen Anbau erweitert, der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
    Ca. 70 m² umfasst das Dachgeschoss. Wohn-, Schlaf- und Esszimmer sowie Bad, Küche und Flur.
    Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert. Hinter dem Haus ist noch eine Garage angebaut. Stellplätze sind vorhanden.

    Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet und bringen Mieteinnahmen in Höhe von 7.800 EUR jährlich. Für die Wohnung im Dachgeschoss wäre eine Nettokaltmiete von 280 EUR mtl. erzielbar.

    Energieverbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 102,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    Öl-ZH

    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    102.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V010
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon 09922/8039050, (0170) 500 11 11, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax 09922/8039051
    URL www.ebner-immobilien.de
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