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    Zwei Wohnhäuser in idyllischer Siedlungsrandlage von Niederalteich

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1969
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    Haus kaufen in Niederalteich

    Mehrfamilienhaus
    (435511-01513 / ID: 16273706)
    94557 Niederalteich
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.260,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1969
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Häuser befinden sich in idyllischer Siedlungs-Randlage von Niederalteich auf einem
    1.269 m² großen, ebenen Grundstück. Jedes Haus verfügt über eine separate Gas-Zentralheizung, sowie eigenem Wasser- und Stromanschluss. Drei Garagen sind vorhanden. Eine Grundstücksteilung wäre denkbar.

    Beschreibung Haus 1:

    Das ca. 1969 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus, verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkett ausgelegt ist. Von hier haben sie Zugang zum Wintergarten (Baujahr 2001) mit Thermoisolierverglasung und elektrischer Markise. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist von der Diele aus beheizbar. Die Küche sowie das geräumige Esszimmer sind mit Fliesen ausgelegt, die Einbauküche ist im Preis beinhaltet. Das kleine Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken könnte bei Bedarf vergrößert werden.

    Das Obergeschoss verfügt derzeit über ein Elternschlafzimmer, Ankleide, zwei Kinderzimmer, Diele, WC und Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Eines der Kinderzimmer könnte als Küche umgestaltet werden, die dafür notwendigen Installationen sind vorhanden.
    Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der Erneuerung des Dachstuhles ca. 1987 als Studio mit Küche und Bad ausgebaut.
    Das Haus ist voll unterkellert, ein Gartenzugang vom Keller ist vorhanden.

    Beschreibung Haus 2:

    Das ca. 1988 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügiges Zimmer, welchen derzeit vom Mieter als Sauna-/Wellnessraum genutzt wird, eine kleine Küche und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Über die Holztreppe erreichen sie das Dachgeschoss in dem sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken befinden.
    Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat, der Küchenbereich mit Fliesen ausgelegt.
    Die Doppelgarage befindet sich im Erdgeschoss.
    Derzeit ist Haus 2 solide vermietet.

    Ausstattung Haus 1:
    Gas-Zentralheizung
    Wintergarten
    Kachelofen
    Parkett/Fliesen/Teppich
    Voll unterkellert
    Garage
    Ausstattung Haus 2:
    Gas-Zentralheizung
    Balkon
    Laminat/Fliesen
    Doppelgarage

    Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    203,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.01.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, idyllische Siedlungslage in einer beliebten Wohngegend von Niederalteich. Im Sommer ist das Grundstück nahezu uneinsehbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 5 Minuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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