Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis

620.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	146,00 m²		Grundstücksfläche ca.	688,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1991
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde immer top gepflegt und es wurden stets alle Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Das Haus wäre sehr gut geeignet für eine Familie mit Kindern oder Menschen, die etwas mehr Platz benötigen. Es verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen als Wohnraum ausgebauten Speicher über der Garage. Von der neuwertigen Küche im Erdgeschoss gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich, der großzügig, aber dennoch gemütlichen ist. Der Kachelofen sorgt hier auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Behaglichkeit. Es schließt sich der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse an, von der man auch in den gepflegten und pflegeleichten Garten gelangt. Wenn Sie hier Ihre nächsten warmen Sommerabende verbringen möchten, dann warten Sie nicht, sondern nehmen Kontakt zu uns auf!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neuwertige Küche (unbenutzt) * großer Speis/Hauswirtschaftsraum * Kachelofen im Erdgeschoss * zwei Bäder * voll unterkellert * sep. Dusche und WC im Keller * Doppelgarage unterkellert und mit vom Haus zugänglichem als Wohnraum ausgebautem Speicher * direkter Zugang vom Haus zur Garage



Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen?
Gerne übernehme ich das für Sie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	95.2 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	17.12.2022
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1990

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1990

Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage von Niederaichbach.

Niederaichbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die nächsten Orte sind Wörth (ca. 2 km), Landshut (ca. 20 km), Landau a. d. Isar (ca. 30 km).
Den Münchner Flughafen erreicht man in ca. 45 Autominuten und in der Münchner Innenstadt sind Sie in ca. 60 Autominuten.

Antwort an:

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Fax	0871/43 04 17-20
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