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    Historie küsst Moderne

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    242,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1950
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    Haus kaufen in Nieder-Olm

    Einfamilienhaus
    (606062 / ID: 20375427)
    55268 Nieder-Olm
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mainz
    Rheinstraße 15 A
    55283 Nierstein
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06133/57 810-0 (Zentrale)
    06133/57 810-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    242,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    360,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ist es ELEGANT, wenn ein Schreiner pass genaue Möbel anfertigt ... oder ist das schon Luxus ? Ist ein stilvolles Bad mit REGENDUSCHE elegant oder luxuriös ? Ist ein Echtholzboden VERNUNFT oder VERSCHWENDUNG ? Nun, wir wissen es nicht. Wir wissen aber, dass jeder selber entscheiden muss was für ihn wichtig ist und was nicht. Diese Entscheidung haben die Hausherren unseres wirklich stilvollen Anwesens in Nieder-Olm getroffen: Sie haben es beinahe einzigartig geschafft, ein zeitloses, elegantes und äußerst hochwertiges Wohnhaus zu kreieren. Ein Haus, in dem man eines merkt: Die Symbiose aus sinnvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und familiärem Ambiente. Zwischen 2018 und 2020 wurde das Haus umgebaut und beinahe komplett saniert. Mit beinahe meinen wir ALLES außer dem überprüften Dach und der 7 Jahre alten Heizungsanlage. Alle Gewerke wurden von regionalen Fachfirmen ausgeführt. Auf energetische Aspekte wurde geachtet. Sie erwarten insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen: * das verspielte Erdgeschoss als Lebensmittelpunkt * das Obergeschoss mit den privaten Räumlichkeiten als Rückzugsort * das Dachgeschoss als stilvoller Arbeitsbereich Dem Wohnen ist als Nutzfläche der Keller mit seinen Räumlichkeiten und die Garage beigeordnet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Böden: Massivholzparkett, hochwertige Fliesen * Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung * Designerküche, maßangefertigt, Wok-Flamme, Siemensgeräte * Terrasse, Basaltlave mit vorgerichteter Sommerküche * diverse maßangefertigte Einbauschränke * ausgebautes Dachstudio * Bäder: Regendusche und Accessoires von Grohe, Philippe Starck und Keuco * Videosprechanalge im Erd- und Obergeschoss * kernsaniert 2018/19



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alles Zusammen ergibt Sinn und Bild:
    Treten Sie ein, fühlen Sie sich wohl, kommen Sie an ... und gönnen sich ein wenig ... LUXUS ... oder
    ELEGANZ ?
    Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Spaziergang durch das Anwesen.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    139.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    Lage und Besonderheiten
    Dieses attraktive Haus in Nieder-Olm, Stadt in Rheinland-Pfalz und Selztal im Herzen von Rheinhessen mit guter Infrastruktur bietet Ihnen eine äußerst günstige Verkehrsanbindung an die A60 und A63. Somit können auch die Rhein-Main Metropolen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell erreicht werden. Durch den ORN (Omnibusverkehr) und im östlichen Ortskern befindlichen Bahnhof ist Nieder-Olm gut an den öffentlichen Personenverkehr angeschlossen.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Alle Schularten befinden sich im Ort. Die Lage ist für Familien perfekt.
    Nieder-Olm mit ca. 9.300 Einwohnern ist geprägt von Wein- und Obstanlagen und hat einen schönen Rundwanderweg. Erholung bietet auch das Wäldchen. Als detaillierte und umfangreiche Informationsquelle über diesen netten Ort empfehlen wir die Homepage unter: www.nieder-olm.de und dann Nieder-Olm meine Stadt.de anklicken.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mainz
    Rheinstraße 15 A
    55283 Nierstein
    Telefon 06133/57 810-0 (Zentrale)
    Fax 06133/57 810-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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