Login
weitere Angebote

    Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!

    98.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1850
    Straßenansicht Südost Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!
    Straßenansicht Südost
    • Straßenansicht Südost Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!
    • Südwest-Ansicht, volle Grundstücksbreite Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!
    • Küche Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!
    • Wohnzimmer Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!
    • Bad im EG Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!
    • Treppenaufgang in der Diele Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!
    • Flur im OG Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!
    • Schlafzimmer Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!
    • Terrasse mit Garten Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!
    • Gartenansicht Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!
    • In der Scheune Gemütliches Fachwerkhaus, tolle Lage, wunderschönes Grundstück!

    Haus kaufen in Nideggen

    Bauernhaus
    (AW1705 / ID: 15795706)
    Neffeltalstr. 39
    52385 Nideggen
    Eifel
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Abaco Voreifel Immobilien
    Herr Albert Weimbs
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen - Embken
    abaco-voreifel.de
    02425 1334, 02425 1334 (Zentrale)
    02425 901460
    Kosten
    Kaufpreis
    98.000,00 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision!
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.040,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1850
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde etwa im Jahr 1850 als Fachwerkhaus ohne Keller gebaut und ist nach einigen Modernisierungsarbeiten in den vergangenen Jahrzenten nun teilweise renovierungsbedürftig. Mehrere Fenster haben bereits Doppelverglasung. Das Satteldach wurde 1974 komplett erneuert und befindet sich in gutem Zustand. Insgesamt stellt sich das Anwesen gepflegt dar und bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für das dörfliche Wohnen und Ihre Freizeitgestaltung. Im Wohnhaus mit 103 m² Wohnfläche, bieten sich 4 Zimmer, die großzügige Diele, Küche und das Bad für die Familie an. Die Nebengebäude bilden mit dem massiv gebauten, ehemaligen Stall und der Scheune, sowie einem weiteren Anbau reichlich Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Bei Bedarf kann der Wohnraum hier großzügig erweitert werden. Auch eine separate Wohnungseinheit können Sie hier errichten. Der pflegeleicht angelegte, große Garten und die Scheune sind für Kleintierhaltung bestens geeignet.

    Die am Haus angrenzende Scheune (ca. 50 m² Grundfläche) und der Partyraum im Pfedestall laden zum Feiern mit Familie und Freunden ein und bieten auch sonst einen hohen Freizeitwert. Hier befindet sich der Vorratskeller (ca. 20m²). Dieser liegt zur Hälfte unterhalb der Erdgleiche und bietet die umweltfreundliche Lagerung Ihrer Kartoffel- Obst- und Gemüse-Vorräte mit natürlicher Kühlung.
    In dem Haus befindet sich keine Heizung. Diese kann jedoch sehr gut nachgerüstet werden. Zudem ist die Ausrichtung der Satteldächer hervorragend für Sonnenenergie-Nutzung geeignet.

    Kellerfläche: 20.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.4.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 296.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Das Anwesen ist sehr gepflegt! Die Fachwerkscheune befindet sich in gutem Zustand. Das Grundstück ist im vorderen Teil zusätzlich bebaubar. Es verfügt neben dem Innenhof über eine weitere Zufahrt mit einem recht neuen Schiebetor.
    Der Energieausweis wird erstellt und liegt bei der ersten Besichtigung vor!
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    296.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/04/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.70 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Realschule: 7.00 km
    Entfernung Gymnasium: 7.00 km
    Entfernung Flughafen: 65.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 12.00 km
    Entfernung Bus: 0.40 km
    Ihr neues Zuhause liegt im schönen Voreifelort Nideggen-Embken, bei Zülpich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Gegenüber dem Haus fließt idyllisch der Neffelbach. Embken verfügt über eine gute Infrastruktur und wurde in jüngerer Vergangenheit vor auch von jungen Familien aus dem Kölner/Bonner Raum als lebenswerter Wohnort entdeckt.
    Der Ort liegt am Rande der Zülpicher Börde, unweit des Nationalparks Eifel. Schon nach wenigen Schritten genießen Sie von Ihrem neuen Heim aus die Natur in Wald und Feld. Fahrradtouren können auf flacher Strecke in die Börde führen, oder direkt hin zum Nationalpark Eifel über Berg und Tal. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß den Ortskern mit Bushaltestelle und Dorflädchen. Im Ort befindet sich auch die Grundschule, sowie die Sportanlagen. Embken ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz, insbesondere Richtung Düren, angebunden. Zahnarzt, Ärzte und Physiotherapie-Praxis erreichen Sie fußläufig in Ihrem neuen Wohnort. Der Zentralort Nideggen mit seiner imposanten Burg und das Nachbarstädtchen Zülpich, mit den schönen Gartenschaupark sind schnell erreicht. Nähere Infos: www.nideggen.de, www.zuelpich.de, www.eifel.de

    Kontakt
    Abaco Voreifel Immobilien
    Herr Albert Weimbs
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen - Embken
    Telefon 02425 1334, 02425 1334 (Zentrale)
    Fax 02425 901460
    E-Mail weimbs@abaco-voreifel.de
    URL abaco-voreifel.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.