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    Drei-Familienhaus mit Pool, Sauna, Dachterrasse in Rodenbach

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    397,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10

    Haus kaufen in Rodenbach , Rodenbach bei Puderbach

    Einfamilienhaus
    (PRD5703 / ID: 15106182)
    57639 Rodenbach , Rodenbach bei Puderbach
    Deutschland / Oberdreis, Rodenbach (Puderbach)
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    397,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.253,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses gepflegte Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage in Rodenbach bei Puderbach. Das 1998 massiv erbaute Gebäude ist mit hochwertigen Thermosteinen ausgestattet und zusätzlich mit 6cm Styropor isoliert. Die Kunststoff-Fenster sind zweifach verglast. Die Balkone im OG und DG wurden 2011 vollständig mit hochwertigem Holz erneuert. Das Haus bietet drei vollständig ausgebaute Wohnungen und eine grosszügige Grundrissgestaltung mit gepflegter Aussenanlage, die über einen Pool, ein gemütliches Gartenhäuschen, einen Geräteschuppen und einen Teich verfügt. Ausserdem ist das Dachgeschoss ausbaufähig. Die Wohnung im EG verfügt über einen wasserführenden Kamin (2012), mit dem das komplette Haus beheizt werden kann. Ergänzend kann eine Ölheizung genutzt werden. Der Öltank fasst 8.000 Liter in 4 Kunststofftanks. Separate Strom- und Wasserzähler stehen für jede Wohnung zur Verfügung. Ausserdem befinden sich an jedem Heizkörper von ISTA gemietete Verbrauchszähler, die bei Bedarf übernommen werden können. Die Wohnungen eignen sich daher auch optimal zur Vermietung. Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Ausstattung KG: Wohnung 90qm (Bj. 2011), Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, separater Eingang, Kamin. 3 Kellerräume, Sauna mit Dusche, separater Zugang zum Garten, Öltankraum, Heizungsraum. EG: 153qm, grosszügiger Eingangsbereich mit zwei Abstellräumen, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit überdachter Terrasse und Zugang zum Garten Südseite, Kamin, Küche, Schlafzimmer, 2 Gästezimmer, Bad mit Dusche und Wanne. OG: 153qm, ein Abstellraum, ansonsten Aufteilung wie die Wohnung im EG, Kamin, grosser Balkon Südseite, Dachterrasse, Zugang zum Speicher. DG bei Ausbau: ca. 130qm, alle Anschlüsse sind bereits verlegt, Balkon. Alle Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden, das Treppenhaus ist mit Granit ausgestattet. Baujahr: 1998   Lage Die Ortsgemeinde Puderbach liegt am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald und bietet alle Möglichkeiten für sportlich Aktive oder Erholung Suchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die Städte Koblenz und Neuwied sowie die Autobahnzufahrt A3 sind als sehr gut zu bezeichnen.   Haustyp: Mehrfamilienhaus 1.253,00 m² Nutzfläche ca.: 123 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 3 Gäste-WC: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1998 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD5703 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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