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    03_HS6185 Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten / Neutraubling

    327.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Bild/Grundriss 1 03_HS6185 Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten / Neutraubling
    Bild/Grundriss 1
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    • Bild/Grundriss 12 03_HS6185 Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten / Neutraubling
    • Logo 03_HS6185 Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten / Neutraubling

    Haus kaufen in Neutraubling

    Haus allgemein
    (03_HS6185 / ID: 16194055)
    93073 Neutraubling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    327.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    175,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    EG + OG + DG
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    TERRACED_HOUSE
    In Neutraubling bieten wir dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus zum Kauf an. Neutraubling liegt an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vor Ort. Große namhafte Firmen wie BMW, Krones, Continental und Osram sind in der Nähe. Das Erholungsgebiet Guggenberger See lädt zum Entspannen ein. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV und mit dem PKW über die B 8 und A 3 nach Regensburg.

    Das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten. Im Jahr 2012 wurden zusätzlich die Fenster, Rollläden und das Bad erneuert. 2010 wurde eine neue Dachisolierung angebracht.

    Im Erdgeschoss sind Windfang und Flur hell gefliest. Die ebenfalls geflieste Wohnküche hat eine Einbauküche, angrenzend ist die Speis. Der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Schwedenofen hat dunklen Parkettboden und es besteht Zugang zur hell gefliesten und zum Teil überdachten Südterrasse.

    Über eine Massivsteintreppe erreicht man das Obergeschoss. Das schöne und helle Elternzimmer sowie das Kinderzimmer haben hellen Laminatboden. Das moderne Bad mit WC, Waschbecken, bodengleicher Dusche ist deckenhoch hell gefliest.

    Weiter über die Treppe erreicht man das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt.

    Im Keller gibt es zwei Kellerräume und einen Wasch- und Trockenraum mit einer Wanne und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss.

    Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung und den Schwedenofen. In sämtlichen Räumen sind Elektromarmorplatten angebracht.

    Im wunderschön angelegten kleinen Garten befindet sich noch ein Holz- und Geräteschuppen.

    Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus.

    Lage: Neutraubling
    Kaufpreis: EUR 327.000,-
    Wohnfläche: ca. 130 m²
    Grundstück: ca. 175 m²
    Zimmeranzahl: 5
    Baujahr: 1956
    letzte Modernisierung: 2012
    Geschoss(e): EG + OG + DG
    Balkon: Terrasse
    Bezug: sofort
    Bäderanzahl: 1
    Stellplatzanzahl: 1
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Objekttyp: Reihenhaus
    Zustand: gepflegt
    Stellplatz: Garage
    Ausstattung: normal
    Heizung: Elektroheizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieausweis Wert: 31,7 kWh/m²a
    Energieträger: Strom
    Einbauküche: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Keller: ja

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 140qm
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    31.70 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Neutraubling

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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