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    03_HS422RH Zentral gelegenes Büro- und Wohnhaus / Neutraubling

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Baujahr:
    1957
    Bild/Grundriss 1 03_HS422RH Zentral gelegenes Büro- und Wohnhaus / Neutraubling
    Bild/Grundriss 1
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    Haus kaufen in Neutraubling

    Haus allgemein
    (03_HS422RH / ID: 16194266)
    93073 Neutraubling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    24.800,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    SINGLE_FAMILY_HOUSE
    Das zum Verkauf angebotene Wohn-/Bürohaus befindet sich in zentraler Lage in Neutraubling. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV und mit dem PKW über die B 8 und A 3 nach Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen sind vor Ort.

    Das Haus befindet sich im guten Zustand. Derzeit wird es als Büro- und Wohnhaus genutzt und ist komplett vermietet.

    Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die eine Einheit besteht aus einem großen Raum mit großer Schaufensterfront. Die andere Gewerbeeinheit besteht aus 2 Zimmern, Küche und WC. Ein Zimmer hat eine Schaufensterfront und Zugang in den Garten.

    Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus sind die mit Parkett ausgestatteten Wohnräume begehbar. Die Wohnküche ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Das geflieste Bad ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Von der Küche und dem Kinderzimmer aus ist der Balkon begehbar.

    Im sehr gut geschnittenen Dachgeschoss befindet sich eine 5 Zimmer-Wohnung. Das Bad/Dusche ist gefliest. Die Küche ist mit PVC ausgelegt. In den Wohnräumen sowie im Flur ist Teppich/PVC verlegt.

    Im Keller befinden sich die Kellerräume sowie der Heizraum. Beheizt wird mittels einer Gasheizung.

    Ein schöner Garten, 2 Garagen und 2 Stellplätze sind vorhanden.

    Lage: Neutraubling
    Kaufpreis: EUR 570.000,-
    Fläche: ca. 260 m²
    Wohnfläche: ca. 260 m²
    Nutzfläche: ca. 30 m²
    Grundstück: ca. 400 m²
    Baujahr: 1957
    letzte Modernisierung: 2016
    Geschoss(e): 2
    Wohnfläche: ca. 170 m²
    Gewerbefläche: ca. 90 m²
    Bezug: vermietet
    Stellplatzanzahl: 2
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Jahresnettomiete: EUR 24.800,-
    Fussweg zum RVV: 3 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
    Objekttyp: Einfamilienhaus
    Zustand: renoviert
    Ausstattung: gehoben
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Energieträger: Gas
    Gartenmitbenutzung: ja
    Keller: ja

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 260.00qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    Mieteinnahmen (ist): 24800.00 EUR pro JAHR
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .3 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Neutraubling

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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