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    Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1910
    Gartenbereich mit Obstbaumbestand Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    Gartenbereich mit Obstbaumbestand
    • Gartenbereich mit Obstbaumbestand Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    • Vorderseite Haus Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    • Treppenzugang zur Wohnung Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    • eins der Zimmer im DG Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    • TL- Wannenbad DG Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    • Küche OG Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    • einer der Öfen Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    • Hausgang EG mit Jugendstiltür zum OG Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    • Hofbereich mit Rieslingweinrebe Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    • Hof mit
    • Terrasse zum Hof hin OG Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    • Ausblick nach vorne Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    • Ausblick nach vorne Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT
    • Blick auf die Weinberge vor der Tür Inmitten der romantischen Altstadt mit Blick auf die Weinberge .. ALTER CHARME sucht KREATIVITÄT

    Haus kaufen in Neustadt

    Mehrfamilienhaus
    (770323 / ID: 16042953)
    67433 Neustadt
    Deutschland / Neustadt an der Weinstraße
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    370,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    .... als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung, als Zweifamilien-, Generationenhaus oder als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen .... Diese RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE Immobilie mit ihrem altertümlichen Charme, im Zentrum der romantischen Altstadt, sucht einen neuen Liebhaber mit leidenschaftlichem Kreativitätsdrang um sich zu verwirklichen .... Dieses romantische Häuschen wurde ca. im Jahre 1910 in massiver Bauweise, nicht unterkellert, erbaut. Aufgestockt ca. im Jahre 1968, weitere An- sowie Umbauten im Laufe der 80er Jahre. Kleinere Renovierungs- und Instandhaltungs- Maßnahmen wurden bis zum heutigen Tage durchgeführt. Im Erdgeschoss befand sich ein Ladengeschäft mit zwei Räumen und einer Küche, begehbar von der Straße und dem angrenzenden Treppenhaus. Eine Möglichkeit bietet sich, diese Räume zu einer Garage umzubauen. Auf dieser Ebene, über den Hausflur, ist der Zugang zur 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, diversen Keller- und Abstellräumen, Waschraum, WC sowie der Zugang zum Hof, zum Ateliergebäude und zum Gartenbereich. Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung. Das Obergeschoss zeigt sich mit zwei freundlichen Zimmern, einer Küche, einer Diele mit Badewanne, einem separaten WC und einem sonnigen Zimmer mit Terrasse. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei gemütliche Zimmer, ein in den 80er Jahren renoviertes Tageslicht-Wannenbad, den Dielenbereich und einen ausbaufähigen Speicher. Das Angebot wird durch einen geschlossenen Hof, ein Atelier-, Gärtner- oder Hobbygebäude sowie dem Gartenbereich mit altem Obstbaumbestand abgerundet. Hier kann man nach einem stressigen Arbeitstag die Seele baumeln lassen und den Blick auf die Weinberge genießen. Parkmöglichkeiten gibt es um die Ecke auf einem großen öffentlichen Parkplatz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: Laden mit Zugang von der Straße und vom Treppenhaus, mit zwei Zimmer und Küche 1. Obergeschoss: Treppenhausbereich mit Zugang zur 5 Zimmer-Wohnung im OG/DG, Flur, drei Kellerräumen, Waschraum und WC, Zugang zum Hof, Ateliergebäude und Garten 2. Obergeschoss: zwei Zimmer, Küche, Zimmer mit Dachterrasse, Diele (mit Wanne), separates WC, Treppen/Flurbereich Dachgeschoss: zwei Zimmer, Tageslicht-Wannenbad, Speicherraum angrenzend (ausbaufähig) Außenbereich: Hof, Atelier-, Hobby-, Gärtnereigebäude, Gartenbereich mit altem Obstbaumbestand



    Fußboden: Fliesen, Dielen, Linoleum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Baujahr ca. 1910
    * Aufstockung 1968, Erweiterung, Anbau
    * teilweise mit altem Holzdielenboden
    * Jugendstilwohnungstür zum Obergeschoss
    * Rauchmelder aktuell neu mit 10 jähriger Batterielaufzeit
    * Renovierung ca. in den 80er Jahren, z.B. doppelisolierverglaste
    Fenster mit Kunststoffrahmen
    * Elektroschaltkasten erneuert, 2-3 Zähler, teils Elektrik erneuert
    * geheizt wird mit Öl, Kohle und Holz
    * Gasanschluss liegt vorm Haus/Straße
    * GLASFASER-Leitung von der Telekom
    * Ateliergebäude mit neu versiegeltem Dach, als Terrasse zu nutzen,
    vom Garten über Treppe begehbar
    * ALTE STADTLAMPE an der Hausfassade
    * Baugenehmigung zum Ausbau
    * Rollläden im Erdgeschoss
    * Laden mit Sicherheitsverankerung, hier Umbaumöglichkeit zur
    Garagennutzung
    * KEINE Garage oder Stellplatz
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Lage und Besonderheiten
    Diese renovierungsbedürftige Immobilie liegt im alten romantischen Ortskern in Neustadt, unmittelbar eingerahmt von der Ludwig- und Rathausstraße sowie dem bekannten Dill-Museum. Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
    Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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