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    Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1956
     Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    •  Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Eingangsbereich Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Gästezimmer / Aufenthaltsraum Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Wintergarten Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Eingangsbereich mit Zugang zu den Wohnungen Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Wohnküche Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Flur im 2. Obergeschoß Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Großes Wohnzimmer Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Schlafzimmer Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Bad mit Wanne Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Flur im DG Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Eines der Kinderzimmer im DG Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Felsenkeller Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe
    • Ihre Immobilienwirtin Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe

    Haus kaufen in Eschenbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/134-134/1828 / ID: 18352955)
    92676 Eschenbach
    Deutschland / Eschenbach (Oberpfalz), Speinshart
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602 936 6251, 0175 3661064
    09602 936 6239
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Preis/m²
    603,45 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    205,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Direkt in der Altstadt gelegen befindet sich dieses Zwei-Familien-Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Diese Gewerbeeinheit steht zur freien Verfügung und wurde früher als Büro gepachtet. Bedingt durch den sich ebenfalls im Erdgeschoß befindlichen weiteren zweiten Raum wäre auch eine Teeküche und Storage denkbar.
    Der Eingangsbereich zum Gewerbe und zu den beiden Wohneinheiten, weiterführend zum Wintergarten ist atemberaubend.
    Die Wohnung im erste Obergeschoß ist vermietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine ca. 107 qm Wohnfläche.
    Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoß kann vom Eigentümer selbst bewohnt werden. Diese Wohnung umfasst zwei Geschoße. Im ersten Geschoß befinden sich die Küche, das Bad, das Wohnzimmer und das Elternschafzimmer. Zu den drei Kinderzimmern gelangen Sie über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoß, welche in der Diele errichtet wurde.
    Das Haus ist teilunterkellert mit einem Felsenkeller. Die Waschküche und die Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß, daneben ein weiteres WC.

    2 Wohneinheiten
    1 Gewerbe
    1 Wohneinheit ist vermietet
    Wintergarten
    Ausgebautes Dachgeschoß
    Elektroheizung
    Felsenkeller

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 290qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 290qm


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
    Hinweis
    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
    As with all of my services, they are available in German and English.

    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gas-Brennwerttherme für Wasser und Heizung
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    151,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eschenbach liegt zwischen Weiden und Auerbach an der B 470. Autobahnanschluss A 93 Regensburg - Hof ca. 28 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Volks-, Wirtschafts- und Förderschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Badesee Rußweiher), kulturelle Einrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
    Fax 09602 936 6239
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.