|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Frontansicht
Haus kaufen in IrchenriethEinfamilienhaus
(1/20/134-134/010125 / ID: 23244282)
92699 Irchenrieth
Deutschland / Irchenrieth, Bechtsrieth
Anbieter:
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
www.vspk-neustadt.de
Frau Rebecca Eginger Sparkassenplatz 1 92660 Neustadt a.d.Waldnaab
09602/936-6252, 0175/1696771
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine traumhafte, von der Natur umgebene ehemalige Hofstelle, zu erwerben. Auf dem knapp 1532 m² großen Grund befinden sich ein charmantes Wohnhaus mit Gartenfläche und eine doppelstöckige Maschinenhalle mit danebenliegender Wohnung.
Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 109 m². Von der Diele aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer/Büro und das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Pelletofen im Wohnbereich sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme. Über eine Terrassentür gelangen Sie direkt vom Wohnbereich aus in den gepflegten Garten. Eine überdachte Fläche erweitert hier Ihren Wohnraum in den Sommermonaten. Im Dachgeschoss erstrecken sich vier weiter Zimmer zur individuellen Nutzung. Der Spitzboden und das voll unterkellerte Wohnhaus bieten reichlich Staufläche. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit einer Wohneinheit im Erdgeschoss. Die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² wurde im Jahr 2022 in aufwändiger Weise saniert und ist fest vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist ausgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300 € zzgl. Nebenkosten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv 5 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Energieausweis Wohnung: Ausweisart: bedarfsorientiert Baujahr lt. Energieausweis 1950 Hauptenergieträger: Holzpellets, Stückholz Energieeffizienzklasse: H Endenergiebedarf: 387,80 kWh/(m².a) Mieteinnahmen (ist): 3600 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Dieses Objekt befindet sich zwischen den Gemeinden Bechtsrieth und Irchenrieth.
Durch die vorbeiführende Bundesstraße 22 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Nachbargemeinden, die Stadt Weiden und die Autobahn. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine wunderschöne Umgebung sind nur einige Vorteile von Irchenrieth. Vor Ort finden Sie eine Kita und zwei Kindergärten. In der Nachbargemeinde Bechtsrieth ist die Grundschule angesiedelt. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 5 Kilometer entfernten Stadt Weiden. In Irchenrieth bietet Ihnen einen Supermarkt mit Bäcker und Metzger eine große Auswahl an Lebensmitteln. Durch die unmittelbare Nähe zu Weiden stehen Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Fahrminuten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Weiden und vieler niedergelassener Fachärzte ausreichend gesichert. Auch für Sportbegeisterte hält die Region ein umfangreiches Angebot bereit: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportstätten und –vereine jeglicher Art sowie kurze Wege zu beliebten Ausflugszielen sind ein Paradies für Freizeitaktivitäten. Wer in behaglicher Atmosphäre mit zentraler Anbindung wohnen und leben möchte, der hat hier seine neue Heimat gefunden. Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
