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    Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1955
    Front Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
    Front
    • Front Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
    • Treppenhaus Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
    • Küche im Erdgeschoss Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
    • Küche im 1. Obergeschoss Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
    • Badezimmer im 1. Obergeschoss Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
    • Wohnzimmer im 1. Obergeschoss Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
    • Wohnzimmer im Dachgeschoss Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
    • Garten Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
    • Terrassenfläche und Balkone Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

    Haus kaufen in Altenstadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/134-134/0073 / ID: 19724914)
    92665 Altenstadt
    Deutschland / Altenstadt (Waldnaab), Kirchendemenreuth
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602/936-6252, 0175/1696771
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    313,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1955
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Eigenheim mit ausreichend Platz für Ihre Familie und möchten zusätzlich noch Mieteinnahmen erwirtschaften? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in der Nähe sein? Dann ist dieses Haus in gut frequentierter Lage in Altenstadt genau das richtige für Sie!

    Das ca. 1955 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung, jedoch mit abweichendem Grundriss. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum.

    Die Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Bei der Wohnung im ersten Stock haben Sie die Wahl selbst einzuziehen oder ebenfalls zu vermieten.

    Im Jahr 2009 fand eine umfassende Sanierung des Wohnobjekts statt. Es wurde z. B. die gesamte Elektrik und Heizung neu installiert, die Bäder, die Gäste-WC’s, Böden, Rollläden, teilweise Fenster und Türen erneuert und es erfolgte im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ein Balkonanbau.

    Die Einbauküchen im Erd- und 1. Obergeschoss gehören mit zum Objekt.

    Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage BJ. 1993.
    Beide Garagen sind derzeit vermietet.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 280qm
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 280qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    126,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die knapp 5.000-Einwohner-Gemeinde Altenstadt an der Waldnaab liegt direkt vor den Toren der Stadt Weiden in der Oberpfalz. In Altenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es 2 Schulen (1 Grundschule sowie 1 Mittelschule), 2 Kindergärten und eine Kinderkrippe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sowie einen Bahnhaltepunkt, sind die weiterführenden Schulen in Neustadt a.d.Waldnaab und Weiden i.d.OPf. schnell zu erreichen. Eine Vielzahl von Ärzten, zwei Apotheken, Seniorenwohnheime und betreutes Wohnen, sowie eine ambulante Krankenpflegestation stehen vor Ort zur Verfügung. Durch diverse Vereine in Altenstadt a.d.Waldnaab besteht ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Acht Spielplätze sowie ein Bolzplatz mit Skaterbahn bieten den Kindern am Ort einige Möglichkeiten sich auszutoben! Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Weiden entfernt, welche sich sehr gut auch zu Fuß oder mit dem Rad auf einem komfortabel ausgebauten Fuß-/Radweg erreichen lässt!

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602/936-6252, 0175/1696771
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.