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    Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1960
    Eingangserker Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste
    Eingangserker
    • Eingangserker Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste
    • Einbauküche Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste
    • Wohn-/Esszimmer mit französischem Balkon Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste
    • Schlafzimmer mit Balkon Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste
    • Terrasse der Einliegerwohnung Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste
    • Bad im Obergeschoss Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste
    • Bad im Obergeschoss Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste
    • Gartenhaus mit Süd-/ Westansicht Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste
    • Gartenhaus 2 oder Hobbybereich Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste
    • Wohnzimmer Balkon Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste
    • Garten mit Terrasse Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste
    • Ihre Immobilienwirtin Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Unterbringungsmöglichkeit der Gäste

    Haus kaufen in Eschenbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/134-134/0020 / ID: 21462645)
    92676 Eschenbach
    Deutschland / Eschenbach (Oberpfalz), Speinshart
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602 936 6251, 0175 3661064
    09602 936 6239
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.017,00 m²
    Nutzfläche ca.
    39,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der Vorteil eines Hanggrundstückes ist ganz klar der Ausblick!
    Im Jahre 1960 bis 1961 wurde dieses Einfamilienhaus an einem großen Hanggrundstück von über 1000 qm in Größe, erbaut.
    2010 wurde das Haus kernsaniert und somit ist es heute wieder in voller Pracht zu bewohnen. Neben den Wohnräumen, Küche und Bad wurde auch der Keller als Wohnfläche umgestaltet. Eine kleine Einliegewohnung wäre hier möglich.
    Im gesamten Haus wurden Landhausbohlen aus Fichte und Kiefer verlegt. Geschmackvolles Solnhofener Marmor wurde in den Bädern, sowie schwarzer Keramik im Untergeschoss verlegt. Eine große Terrasse lädt zum Grillen und zum gemütlichen Beisammensein ein. Ihre Kinder tummeln sich im Garten, klettern auf die Bäume während Sie ihnen lachend von der Terrasse aus zuwinken und genussvoll noch einen Schluck von Ihrem Kaffee trinken. Der Garten, eine Spieloase für Ihre Kinder!
    Das Nebengebäude wurde ausgebaut. Hier können Gäste auch mal übernachten, falls es schon zu dunkel wurde um noch den Nach-hause Weg anzutreten.
    Zwei Autos haben Platz unter dem Carport.
    Eine Eigenheim Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

    Großes, beinahe uneinsehbares Grundstück
    2010 kernsaniert mit Untergeschoss Ausbau
    Ausbau des Nebengebäudes
    Öl-Zentralheizung
    Doppel-Carport

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Dielen, Marmor
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

    As with all of my services, they are available in German and English.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    122,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/08/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eschenbach liegt zwischen Weiden und Auerbach an der B 470. Autobahnanschluss A 93 Regensburg - Hof ca. 28 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Volks-, Wirtschafts- und Förderschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Badesee Rußweiher), kulturelle Einrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
    Fax 09602 936 6239
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.