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    Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Extras

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1975
     Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Extras
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    • Gäste WC Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Extras
    • Küche Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Extras
    • Essbereich mit offenem Treppenhaus Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Extras
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Extras
    • Glaswintergarten mit Schiebeelementen Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Extras
    • Dielenbereich im Obergeschoss Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Extras
    • Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Extras
    • Balkon Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielen Extras

    Haus kaufen in Altenstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/134-134/1998 / ID: 18256015)
    92665 Altenstadt
    Deutschland / Altenstadt (Waldnaab), Kirchendemenreuth
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602/936-6252, 0175/1696771
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    651,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1975
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer ruhigen Wohngegend von Altenstadt reiht sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus am Straßenende ein.

    Durch die moderne Bauweise und den großzügigen, durchdachten Grundriss, bietet Ihnen das Haus die ideale Raumaufteilung und verleiht den Zimmern ein offenes Raumgefühl.

    Das Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren in sehr hochwertiger Weise komplett modernisiert. Ein kleiner Auszug aus den geleisteten Arbeiten:

    - Dacheindeckung erneuert
    - Fenstertausch mit abschließbaren Griffen
    - Wechsel von einer Öl- auf Gasheizung
    - Die gesamten Böden sind neu verlegt
    - Innenputz neu aufgezogen und Stuckarbeiten geleistet
    - An der Außenfassade wurde eine Dämmung angebracht
    - Klimaanlage und Alarmanlage installiert
    - Haustür mit Sprechanlage und Videokamera eingebaut
    - Gesamter Außenbereich ist neu angelegt
    - Treppenhaus mit Marmorstufen erneuert

    Auf insgesamt 220 Quadratmeter Wohnfläche können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen.
    Schön geschnittene Zimmer mit bester Ausstattung bis unter das Dach sind Sinnbild für liebevoll gestaltetes Wohnen mit höchsten Ansprüchen

    Ein großzügiger und zugleich charmanter Wohnbereich erwartet Sie im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus besteht ein Zugang in einen erst 2014 angebauten Glaswintergarten. Je nach Wetterverhältnis können bei Bedarf die Glaselemente zur Seite geschoben werden. Dieser Platz eignet sich für einen gemütlichen Sonntagsbrunch oder auch für ein Abendessen mit Familie und Freunden.
    Vom offenen Wohn-/Essbereich führt eine elegante Marmortreppe in das Obergeschoss. Auf dieser Etage verteilen sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Büro mit zusätzlichem Lagerraum und ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne.
    Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang auf den angrenzenden Westbalkon.

    Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Durch eine Außentreppe kann das Untergeschoss bei Bedarf teilweise als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

    Ein weiteres Highlight dieses Einfamilienhauses ist der liebevoll gestaltete Garten mit ausgesuchten Pflanzen, bunt blühenden Blumen und mehreren Bäumen.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/05/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die knapp 5.000-Einwohner-Gemeinde Altenstadt liegt direkt vor den Toren der Stadt Weiden. In Altenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es 2 Schulen (1 Grundschule sowie 1 Mittelschule), 2 Kindergärten und 1 Kinderkrippe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sowie einen Bahnhaltepunkt, sind die weiterführenden Schulen in Neustadt a.d.Waldnaab und Weiden schnell zu erreichen. Eine Vielzahl von Ärzten, 2 Apotheken, Seniorenwohnheime und Betreutes Wohnen, sowie eine Ambulante Krankenpflegestation stehen vor Ort zur Verfügung. Durch die vielen Vereine in Altenstadt besteht ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Acht Spielplätze und ein Bolzplatz mit Skatebahn bieten den Kindern am Ort einige Möglichkeiten sich auszutoben! Die Gemeinde grenzt direkt an die Stadt Weiden, die Sie auch auf einem komfortablen ausgebauten Fuß- und Radweg bequem erreichen können.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602/936-6252, 0175/1696771
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.