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Haus kaufen in UffenheimMehrfamilienhaus
(1/20/026-026/010014 / ID: 22885814)
97215 Uffenheim
Deutschland / Simmershofen, Uffenheim, Weigenheim
Anbieter:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
www.sparkasse-mainfranken.de
Herr Thomas Hofmann Hofstr. 7 97070 Würzburg
0931 382-6156, 0160 97856485
0931 382-6160
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Uffenheim. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr von ca. 1953 bietet auf drei Ebenen komfortable ca. 235 m² Gesamtfläche. Für das Gebäude besteht Ensembleschutz. Das Grundstück mit Innenhof hat eine Größe von insgesamt 356 m².
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Gewerbefläche von rund 115 m², die langfristig an die Franken-Apotheke vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 11.550 p.a.. Neben dem Verkaufsraum stehen Ihrem Mieter drei Lager-, Vorratsräume, ein Labor und ein Büro zur Verfügung. Eine der Garagen und die beiden Außenstellplätze sind an die Apotheke mit vermietet. In der Wohneinheit wohnt der derzeitige Eigentümer auf ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf das Ober- und Dachgeschoss verteilen. Bei Verkauf ist er bereit, einen Mietvertrag auf Basis der ortsüblichen Miete zu schließen. Im Obergeschoss stehen ihm ein großzügiges Wohn-, Esszimmer, ein Arbeitszimmer, das Tageslichtbad und die Küche zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der Zugang von der Küche zu dem überdachten Freisitz und der großzügigen Dachterrasse. Über den Dächern von Uffenheim mit tollem Blick auf den örtlichen Kirchturm. Viel Freiraum mitten in der Stadt! Im Dachgeschoss befinden sich die drei privaten Schlafräume und ein zweites Tageslichtbad nebst Küche. Das Bad ist zeitlos in weiß gefliest und mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Eine Doppel- und Einzelgarage gehört ebenso zu diesem ansprechenden Haus wie zwei Außenstellplätze, die im Innenhof untergebracht sind. Nutzen Sie die Gelegenheit einer attraktiven Anlage mit langjährigen Mietern in schöner und zentraler Lage. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ensembleschutz - 1 Doppel- und 1 Einzelgarage + 2 Stellplätze - Innenhof Gesamtfläche: 235qm Vermietb. Fläche: 235qm Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 11550 EUR Mieteinnahmen (soll): 22350 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Uffenheim ist Mittelzentrum im Landkreis Neustadt an der Aisch und liegt verkehrsgünstig an der BAB A 7. Würzburg und Ansbach sind innerhalb von 40
Kilometern, Nürnberg 80 Kilometern schnell erreicht. Uffenheim ist eine lebendige und stets wachsende Stadt und bietet neben allen Schulen, Gewerbe und Baugebieten auch Kultur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
