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    Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1931
    Hausansicht Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    Hausansicht
    • Hausansicht Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Hauseingang Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Hofansicht Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Hof, Nebengebäude m. Werkstatt Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Eingangsbereich Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Küche Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Schlafraum im OG Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • weiterer Schlafraum im OG Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Saal im OG Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Bad mit Sauna im UG Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Gewölbekeller Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Kellerraum Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Heizung Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Dachboden Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim
    • Dachboden Viel Platz für Ihre Träume! Herrschaftliches Anwesen in Hemmersheim OT Gülchsheim

    Haus kaufen in Hemmersheim

    Bauernhaus
    (1/20/026-024/0534 / ID: 21850138)
    97258 Hemmersheim
    Gülchsheim
    Deutschland / Gollhofen, Hemmersheim, Ippesheim, Oberickelsheim
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09331 96-6166, 0160 978 56 462
    09331 96-6170
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.627,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1931
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Am Ortsrand von Gülchsheim befindet sich das herrschaftliche Anwesen mit seinen Nebengebäuden und einer großen Hoffläche.

    Sie erreichen das Erdgeschoss über den Haupteingang von der Straßenseite aus und über den Nebeneingang von der Hoffläche. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Speis, ein Bad, das Wohnzimmer und verschiedene weitere Räume, die früher als Gastzimmer für die ehemalige Gastwirtschaft dienten. Die dazu erforderlichen WCs befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

    Im Stockwerk darüber finden Sie eine Vielzahl weiterer Räume sowie den ehemaligen Saal der Gastwirtschaft.

    Sollten Sie weiteren Platz benötigen, bietet Ihnen ein sehr großzügiges, imposantes Dachge-schoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

    Ihnen stehen insgesamt 11 Zimmer zur Verfügung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m².

    Im Untergeschoss sind die Öl-Zentralheizung, der Gewölbekeller sowie eine Sauna untergebracht, ferner weitere Nutzflächen, die vielseitig genutzt werden können.

    Neben dem Wohngebäude gehören zu dem Objekt eine sehr große, unterkellerte Scheune mit zwei hohe Zufahrten. Sie bietet viel Platz für Ihre Fahrzeugen, die auch etwas höher und größer sein können (z.B. Wohnmobil, etc.).

    Für weitere Fahrzeuge stehen noch eine weitere Halle und eine Garage zur Verfügung.

    Stallungen und eine kleine Werkstatt runden das Anwesen ab.

    Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Das Objekt ist zum Bezug frei.

    Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • Altbau
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    272,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/10/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1931
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gülchsheim
    Ist einer von 6 Ortsteilen der Gemeinde Hemmersheim. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim im Landkreis Neustadt a.d. Aisch –Bad Windsheim im Regierungsbezirk Mittelfranken.
    Der Ort mit seinen ca. 240 Einwohnern besteht aus 77 Anwesen, wobei der Altort vorwiegend von der Landwirtschaft geprägt wird, während in den zwei Neubaugebieten hauptsächlich Arbeitnehmer mit ihren Familien wohnen.
    Einige Gewerbebetriebe sowie zwei Aussiedlerhöfe im Nordosten vervoll-ständigen die Siedlungsstruktur.
    In Gülchsheim wird die inzwischen fast weltweit bekannte „Veeh-Harfe” her-gestellt.

    Die Gemarkung mit 720 ha hat überwiegend fruchtbaren Löß-Lehmboden mit hohen Bonitäten, auf dem vorwiegend Zuckerrüben, Getreide und Mais angebaut werden.

    Die erste urkundliche Erwähnung von Gülchsheim („Gullihisheim”) aus dem Jahre 1119 findet man in einer Schenkungsurkunde des Gumbertus von Equarhofen und seiner Gemahlin Christine an das Kloster St. Stefan zu Würzburg.

    Am Ort existiert eine Hausarztpraxis.
    Der Kindergarten Lindenbaum mit Schulkindbetreuung befindet sich im 2,5km entfernten Hemmersheim.
    Die Schulanfänger besuchen in 3 km Entfernung die Grundschule des Verbandes mittlerer Gollachgau mit ca. 150 Schülern im Hemmersheimer Ortsteil Lipprichhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    Telefon 09331 96-6166, 0160 978 56 462
    Fax 09331 96-6170
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.